[摘要] 楼市连续3个月成交回暖使得部分业内人士给出“市场已走出低谷”的判断，而购房者纷纷出手，也让各大房企5月销售额明显上涨，大部分开发商的资金压力因此得以减缓。
楼市连续3个月成交回暖使得部分业内人士给出“市场已走出低谷”的判断，而购房者纷纷出手，也让各大房企5月销售额明显上涨，大部分开发商的资金压力因此得以减缓。
楼市成交达限购后峰值房企业绩反弹
包括北上广深在内的54个典型城市5月住宅成交创下年内新高，总成交量达到226115套，与4月的18.46万套相比上涨了22.5%，达到限购后的 值。
楼市成交上涨使得上市房企的5月业绩颇有看头。
6月6日，德银发布报告表示，华润置地5月份销售情况优于预期，5月份合同销售环比增长59%，同比增长150%倍至49.9亿元。
6月5日，首创置业发布六月号企业通讯称，5月实现签约金额9.7亿元，同比上涨19.2%。
6月4日，龙头房企万科公布销售简报，5月实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，环比分别增长33.63%和44.09%。此外，今年前5个月万科已经累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元。
广州龙头房企越秀地产6月4日公布的数据更显示，5月合同销售金额约13.31亿元，合同销售面积约10.70万平方米，同比分别上升142%和112%。
两家华南 上市房企合景泰富与富力地产也取得不俗的销售业绩。其中，合景泰富5月销售额为11.05亿元，同比环比涨幅均超9%，销售面积约为7.9万平方米，环比增长7%。富力地产5月份协议销售额则为23.41亿元，销售面积约195800平方米，比去年同期增加3%和15%。
跑量房企销售均价同比下调
从主要城市来看，5月热点项目依然坚持“以价换量”路线，而中低价位的刚需项目则占据了80%以上的成交量，在调控政策底部渐显，且价格下调的基础上，购房者在5月的观望情绪明显降低。
万科总裁郁亮近日坦言，五月飘红的业绩与一些开发商“跑量”的策略有着必然的关系。与去年全年的销售均价1.13万元/平方米相比，万科5月的销售均价降至1.05万元/平方米，同比去年5月缩水了近一成。
事实上，早在年初开始，以保利、招商为首的房企就已经开始在范围内让利促销，全速跑货。
3月底，先是招商地产在多地 销售，上海的部分高市值别墅甚至以六折的价格甩卖，随后中海地产位于青岛延吉路与山东路交界处的 级楼盘中海紫御观邸，也以百万元的降幅进行销售。紧接着，华润置地在上海平均售价超过5万元的新江湾城项目，也推出单价只有三四万元的低价位住宅产品。在佛山，保利旗下七盘齐发，销售业绩惊人，一季度就实现了20亿元的销售业绩。
在北京，根据北京市房协对在售项目价格的跟踪监测，今年以来也共有110多个楼盘采取 策略，占全部在售商品住房项目的三成以上。
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