[摘要] 本周主城区商品房新增供应面积为27.42万平方米，成交面积为28.68万平方米。本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米，与上周持平。
商品房供需情况：本周主城区商品房新增供应面积为27.42万平方米，成交面积为28.68万平方米。
户均成交面积：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米，与上周持平。
区：本周高新区为商品房成交量 。
广告：本周各楼盘在报媒共刊登了80个广告，广告投放金额约974.24万元。
重点信息：温家宝：宏调要及时预调微调严格实施楼市限购 楼市再现拉锯状态 二三线城市部分楼盘价格反弹
注:(本周数据不包括保障房)
一、 本周成都市主城区商品房供需情况
1、主城区交易情况
关键词：成交量 新增供应
重要贴士：本周主城区商品房新增供应面积为274182.48平方米，成交面积为286793.45平方米。
表1.1成都市商品房供需情况
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于5月21日-5月27日每日18：00统计整理）
表1.2 成都市商品住宅供需情况
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于5月21日-5月27日每日18：00统计整理）
表1.3 成都市商业、 供需情况
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于5月21-5月27日每日18：00统计整理）
商品房方面，本周新增供应面积为274182.48平方米，成交面积286793.45平方米。本周新增供应面积和成交面积均有一定幅度的上升。具体来看：本周新增供应套数3794套，新增供应面积274182.48平方米,同比上周新增供应套数和供应面积分别上浮825%和703.07%；成交方面，本周成交套数3328套，成交面积286793.45平米，同比上周成交套数和成交面积分别上浮62.98%和66.93%。
商品住宅方面，本周新增供应套数和供应面积大幅度上升。本周新增供应套数1269套，新增供应面积115339.50平方米，较之上周供应套数和供应面积分别上浮501.42%和416.90%。成交方面，本周成交套数2356套，成交面积224905.47平米，增幅分别为59.62%和60.91%。
商业、 方面，本周新增供应面积和供应套数均大幅度上升。本周新增供应套数1479套，新增供应面积117690.77平方米,增幅分别为643.22%和895.04%；成交方面，本周成交套数432套，成交面积42784.52平米，较上周分别上浮26.32%和74.10%
表1.3:成都市主城区新发预售证
图1.1：近期成都市主城区商品房每周供需面积
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于5月21-5月27日18：00统计整理）
2、商品房户均成交面积
关键词：户均成交面积
重要贴示：本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95方米，与上周持平。
图1.2：近期成都市主城区商品住宅每周户均面积
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于5月21-5月27日18：00统计整理）
3、各 区（含高新区）供销情况
关键词:商品房成交套数 成交面积
重要贴示: 本周高新区为商品房成交量 。
本周，从成交面积来看，高新成交面积约10.49万方，排行首位，环比上周上升70.75%。其次是武侯区，本周成交面积约4.01万方，环比增幅为32.15%。成华区成交面积约3.88万方，排行第三位。本周增幅 为青羊区。
从成交套数看，高新区领跑其他 区，成交套数1081套，环比上周有83.53%的增幅。青羊区排行第二位，本周成交套数612套，较之上周增幅104.68%。成交量 的是锦江区，本周成交套数313套，环比增幅为24.70%。本周青羊区环比增幅 。
图1.3：成都各 区成交情况
表1.4:城区(含高新区)成交情况一览表
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于5月21-5月27日18：00统计整理）
4、本周二手房交易情况
关键词:二手房 商品住宅
重要贴示:本周各 区商品住宅二手房成交总量为1241套，环比上周增加48套，增幅为4.02%。
本周商品住宅二手房成交量有小幅回升，成交总套数1241套，环比上周增加48套，增幅为4.02%。具体看，金牛区成为本周成交量 ，成交套数为227套，占整体成交的18.29%；武侯区本周成交224套，占整体成交量的18.05%。成交量 少的为青羊区，本周成交为187套，占整体成交量的15.07%。
图1.4：本周各 区二手房成交量
（本章节 数据均来源于世家机构监控数据，于5月21日-5月27日每日18：00统计整理）
二、成都市本周新开楼盘概况
关键词:保利香槟国际 龙湖北城天街 成都摩尔国际汽配城
重要贴示:本周成都市主城区有4个楼盘开盘，共推出420套房源。
表2.1成都市主城区本周新盘一览表
2、郊县（区）新开楼盘情况
表2.2成都市郊县（区）本周新盘一览表
成都市本周信息动态分析
关键词：楼市限购 价格反弹
温家宝：宏调要及时预调微调 严格实施楼市限购
2012年05月21日03:53新京报
据新华社电 5月18日至20日，中共 政治局常委、国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。
温家宝指出，当前我国经济运行总体平稳，经济增长仍在预期目标区间。要贯彻稳中求进的总基调，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置。
加快推进“营改增”试点
19日下午，温家宝在武汉主持召开座谈会，与河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省负责人一起分析研究当前形势。各省反映，目前经济运行总体平稳，结构调整取得新进展，民生持续改善，但需求不足、部分行业和企业效益下降等矛盾比较突出，经济下行压力加大。
温家宝说，做好当前的经济工作，必须准确分析和判断形势，及时适度预调微调，为经济发展创造良好的政策环境。实施结构性减税是财政支持经济发展的重要举措，要抓紧落实有关政策措施， 要加快推进营业税改征 税试点，扩大试点范围，切实减轻企业税负。
要在坚持稳健货币政策基本取向不变的前提下，进一步提高货币政策的针对性和有效性，引导货币信贷平稳适度增长，更加注重满足实体经济的需求；加强金融监管政策与货币政策的协调配合，改善信贷投放能力，保持货币政策传导机制畅通有效；进一步优化信贷结构，切实做到有保有压，加大对国家重点在建续建项目的信贷投放，加大对小型微型企业的信贷支持，切实降低企业融资成本。
抓紧确定家电下乡政策
温家宝强调，要着力扩大内需，提高经济增长的稳定性和可持续性。完善促进消费的政策措施，抓紧落实节能产品惠民工程，抓紧确定继续支持家电下乡的政策，扩大建材下乡试点范围，增强消费对经济增长的拉动作用。推进“十二五”规划重大项目按期实施，尽快启动一批事关全局、带动性强的项目。
严格实施住房限购政策
温家宝指出，要落实好强农惠农富农政策，稳定农业发展好形势，努力实现农业再获丰收。稳定和完善出口政策，支持企业积极开拓市场，努力保持外贸稳定增长。稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。
当前我国经济运行总体平稳，经济增长仍在预期目标区间，但经济社会发展面临的国内外环境更加错综复杂。要贯彻稳中求进的总基调，正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通货膨胀预期三者的关系，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置。要根据经济运行中出现的新情况、新问题，有针对性地加强和改善宏观调控，及时适度预调微调，扩大内需，稳定外需，促进经济平稳较快发展。
楼市再陷拉锯状态 二三线城市部分楼盘价格反弹
2012年05月21日01:52经济参考报
随着楼市进入传统促销旺季的“红五月”，一线城市房价并未出现明显波动，但二三线城市在降幅上开始收窄。记者近日在北京、长沙多个售楼处走访发现，部分楼盘已经止跌并出现微弱反弹。20日，长沙某楼盘售楼处人员告诉记者，“长沙市自春节过后，房价基本没有下降。”此外，本报记者获悉，包括北京、长沙、西安以及本次调控以来 幅度 的长三角地区，部分楼盘已经开始 。
统计局近日公布的4月份70个大中城市房价数据显示，与上月相比，4月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的有43个城市，持平的有24个城市，上涨的城市为3个。另外，与上月相比，价格下降的城市减少3个，价格持平的城市增加8个，价格上涨的城市减少5个。综合以往数据，这是自2010年10月份房价环比“下跌”以来，已经连续第7个月房价环比下跌。上海易居房地产研究院副院长杨红旭则分析认为，“价格上涨和下降的城市数量均减少，价格持平的城市增多，说明市场再次陷入拉锯状态。”
杨红旭告诉《经济参考报》记者，根据统计局的数据，4月份价格出现上涨的城市为哈尔滨、西宁、乌鲁木齐，均为地理位置偏远的中西部省会城市，对调控政策反应较滞后。尽管温州、杭州等城市房价整体下降的幅度仍在扩大。“但是，价格仍高于去年同月的城市几乎全部为中西部二三线城市。”
链家地产市场研究部陈雪认为，尽管4月房价仍处于下行通道，但趋缓态势逐渐显著。根据链家地产市场研究部统计，2012年4月70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.74，降幅已经开始收窄。
陈雪告诉《经济参考报》记者，随着部分购房者结束长期观望，成交量逐渐上涨，业主扛价能力增强，促使价格止跌微涨。另外，由于一线城市调控严格，且当前需求多为刚需，成交难有突破性增长，未来房价仍然缺乏上涨动力，价格将继续维持稳定。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，新房和二手房价格在经历了半年左右的明显回调后， 购房需求逐步被激活，随着刚性购房需求逐步释放，成交量复苏，逐步转暖的市场形势使得部分开发商和二手房业主减缓了继续下调房价的步伐，部分开发商和二手房业主甚至借机上调了报价，这造成了近两个月来房价跌幅的减缓，价格因此进入胶着期。
五、成都市本周土地交易情况
关键词：土地 主城区 郊县
重要贴士：本周，成都市主城区无土地成交，郊县共成交土地7宗，成交总面积为404.69亩。
表5.1：成都市土地成交一览表
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