[摘要] 5月的成都楼市，话题多多。新鸿基ICC热卖，成为业界人士踩盘必到之所；不久，万象城华丽开业，将城东商业拔到一个崭新高度；之后，世茂·玉锦湾售楼部开放，与茂御酒店的签约引来全国媒体的竞相关注。
5月的成都楼市，话题多多。新鸿基ICC热卖，成为业界人士踩盘必到之所；不久，万象城华丽开业，将城东商业拔到一个崭新高度；之后，世茂·玉锦湾售楼部开放，与茂御酒店的签约引来媒体的竞相关注。请注意，这些事件有几个共同特点：都在城东，都有大型商业，都是 物业，都与 城区。
城东巨型 物业集中爆发
不难看出，紧接城 的城东商业群终于集体登场了!
一头是猛追湾—电视塔的RBD核心商务区，另一头是东二环攀成钢 地带，中间由改造完毕的玉双路、双桥路相连，不仅如此，这个“双翼式”的商业群中间贯穿着地铁2、3、4、8号线。可以毫不夸张地说，该片区已成为城东 有活力的商业景观带，并且大大提升着该商业带上的物业价值。
近来一个月，成都楼市的焦点话题一直在城东。一个接一个的巨型物业亮相，无论设计理念还是公司实力都堪称一流，这些项目的分量足以影响整个城市。
4月27日，成都ICC一期 住宅“天曜”开盘，现场涌进逾300名实力买家。天曜 的产品品质与城市资源，以及成都ICC自身的品牌价值，受到 实力买家的追捧。据了解，在当天的成交客户中，成都各大房产媒体业者及亲朋占比30%， 房地产企业高管占比20%， 500强企业及实力雄厚企业高管占比50%。据悉，在天曜2号楼开盘后，为了满足客户需求，成都ICC又紧急加推1号楼70套房源。5月11日早上，同在东二环攀成钢区域的华润万象城开业，虽然天空飘着小雨，但不到9点，商场四周都聚集满了人群。这个斥资25亿打造的“成都万象城”是成都巨舰型城市综合体，它标志着成都商业从此步入“全业态、多功能、 ”主导的全新消费时代。华润万象城的业态组合 丰富， 电影院、真冰场、主力百货、品牌店、娱乐设施、特色超市、正式餐饮等都汇聚在万象城，将在成都 一种全新的品质生活方式。
在城东 城区的另一头，地处猛追湾的玉锦湾在售楼部还没有正式开放前，就捷报频传，在没有楼书、没有户型图，更没有广告宣传，甚至连售楼 还没正式开放的情况下，居然4天时间，玉锦湾吸纳客户认购金1.1亿。这在成都楼市成为了一件提及率极高的事件。5月18日晚，世茂·玉锦湾与茂御酒店正式签约。中国房地产业五 酒店持有量 的世茂集团，首度将旗下“茂御”超五 豪华酒店引入成都。这个拥有180米的城市高度，包含精装 、天际豪宅、低密度江景洋房和五 酒店临街商业等完善产品体系的世茂作品，建成后将成为成都新的城市地标群。
“双翼状集群带”成城东商业样板间
世茂·玉锦湾、成都339、华润万象城、新鸿基ICC貌似各占一隅，其实有着紧密的关系。玉锦湾和339属于猛追湾—电视塔片区，这里是成华区的RBD核心功能区；而万象城、ICC属于攀成钢片区，这里是成华区腾笼换鸟的示范区。“这两个片区 ，只由一条玉双路连接，这样便形成了一个‘双翼’的 物业群，这个集群集结了各个地产巨头，可以说是城东 有面子的景观带。”成都嘉进地产副总马永林如此分析。
据成华区相关负责人介绍，猛追湾改造区域总面积约为88平方公里，规划人口约6万人的区域内，以猛追湾为界，西区以运动、休闲功能为主，主要为公共设施用地，结合滨河公园和电视塔，形成RBD核心功能区；东区以商务、居住功能为主，主要为住商混合用地，复合式开发，概算 逾100亿元。由此可见，世茂·玉锦湾和成都339的出现，正是规划布局中的重要一子。攀成钢区域的商业价值无需赘述，万象城和ICC的出现，包括韩国乐天、新加坡吉宝等大型品牌公司的入驻，让这个片区的整体环境和购物场所都上升到国际一流水准，因此，其巨大的辐射作用，让周边物业都随之 。如此大体量的巨型物业的频繁登场，让不少业内人士都做出判断，由于出众的区位 和成熟的配套，集中亮相后的这个城东 物业群将成为成都楼市未来的样板区域。
除此之外，有资深人士还分析到，这个商业集群不只是平面的扩张，它与成都地铁2号线、3号线、4号线、8号线都发生着密切的联系，也许，正因为消费者看到这点，才使得这些项目一面市，就引发热卖高峰，迅速成为市场焦点。在这些地铁网络的串联下，猛追湾至东二环的商业集群显得格外出众，随着这个商业带的逐步成熟，成都人将真正体会到地铁与 匹配所带来的物业价值。
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