[摘要] 巴菲特说，潮退之时，才会发现谁在"裸泳"。在楼市下行区间，房企各色姿态也暴露在聚光灯下。此时，潘石屹与重庆美全"涉嫌抄袭"的口水战还未完结；彼时，万科又被曝深圳500万豪宅遭粪水侵袭，地产圈从来不缺"猛料",即使是在楼市如此不景气的当下。
巴菲特说，潮退之时，才会发现谁在"裸泳"。在楼市下行区间，房企各色姿态也暴露在聚光灯下。此时，潘石屹与重庆美全"涉嫌抄袭"的口水战还未完结；彼时，万科又被曝深圳500万豪宅遭粪水侵袭，地产圈从来不缺"猛料",即使是在楼市如此不景气的当下。
对于近期传闻的上海住房限售政策又加码，有关方面回应称："单身沪籍人士限购第二套住房"并非新规，相关政策早已明确。业内认为，虽然调控大局未变，但需提防地方楼市新政以支持刚需名义托市。
5月14日央行再度下调存款准备金率房贷或再现利率优惠
在信贷数据疲软与消费物价指数回落的背景下，央行年内第二次下调存款准备金率0.5个百分点，从5月18日开始执行。在信贷规模扩大后，市民关注的个人房地产按揭贷款方面也将迎来更多政策微调，不排除再度出现利率优惠。多家银行表示，其整体贷款额度宽松，客户不必急于申请房贷。在货币政策方面，预计第二季度仍有一次准备金率下调的机会，下半年有可能会迎来基准利率下调。
针对房地产开发建设 回落后银行是否会提高对开发贷款的授信额度，建设银行广东省分行公司业务部门负责人则对记者表示，对 开发商开发贷款会按既定额度投放，不会因准备金率的调整而大幅增加开发贷款额度。
本次存款准备金率下调后，随着银行可贷资金的规模扩大后，部分银行对住户房地产按揭贷款政策或再度微调。一家国有大型银行个人金融部门负责人对记者表示，此前该行暂停了房地产按揭贷款优惠。然而准备金率下调后，房地产贷款利率优惠空间将重新打开。"我们预计房地产按揭贷款优惠将在下半年继续推出，整体贷款额度宽松，客户不必急于申请房贷。"该客户经理表示。
中小银行也普遍认为，存款准备金率下调释放出来的流动性还是会让市场产生积极的影响。以房贷政策为例， 中国董事长潘石屹在其微博上表示："对房地产 是重大利好消息"。
诚赛按揭的卢志光也表示，额度松动以后，中小银行跟进调整房贷利率的可能性将更大一些，"具体情况相信近期与银行沟通后就会有结果"。
5月14日报告称近9成中国家庭拥有住房远超国际水平
西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有 达89.68%，远超 60%左右的水平，而城市 套房平均 率在300%以上。
报告显示，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%；这一比率在农村显然更高一些，为94.60%."我国的自有住房拥有率，农村高于城市，中西部地区高于东部地区"。
而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。
清华大学"长江学者"特聘教授李稻葵对此表示，实际上这并不与旺盛的刚性需求存在矛盾。"很多年轻人可能远离已有房产的家乡，在外地工作或生活，这也是房产刚性需求的另一个表现。"不过，他表示，目前住房已经阻碍了劳动力的流动，"虽然有些青年志在四方，不过房子买在那，可能就不会再流向其他城市，这就阻碍了劳动力的配置。"
5月15日 中国质疑美全"抄袭"双方回应各执一词
5月10日下午， 中国CEO张欣发布微博称重庆美全22世纪项目抄袭望京 :"重庆这个楼盘，从建筑设计，到官方网站以及广告宣传都抄袭望京 ,山寨这么彻底，少见。"随后她又连发五条微博表示对该项目的谴责。
当晚，潘石屹也在微博上声援："重庆一家开发商抄袭望京 抄得惟妙惟肖。我们与设计扎哈事务所协商，为了维护我们的合法权益，为了一个尊重知识产权的环境，决定：依法维权，与他们在法庭上见。"
5月11日， 中国代理律所发出律师函，要求重庆美全置业有限公司立即停止侵犯望京 的著作权和使用权，并公开道歉。
14日上午重庆美全召开发布会，称 中国张欣女士、潘石屹先生所说的美全22世纪抄袭望京 与事实完全不符。美全22世纪属于重庆江北海尔路商政 在建地标性 ，拥有写字楼与配套商业，其建筑设计系委托泛华重庆设计公司本土建筑师何昕先生主设的，拥有独立合法的建筑著作权。
有业内人士认为 中国胜诉的可能性不大。同策咨询研究 总监张宏伟接受采访时曾表示："目前国内对于整个建筑知识产权的保护并不完善。若真诉诸法律， 中国能否胜算，将很难判断。"
向女士购买了深圳坂田万科金色半山楼盘，由于是精装房，500多万元的价格比原房价贵100万元，可是没想到，由于排污管道的问题，向女士的房子粪水满地，地板、家私等都被浸泡，臭气熏天。
走进向女士所购买的房子，打开门就能闻到一阵恶臭，顺着"水痕"的方向，沿楼梯一直往上寻找渗漏源头，会发现楼梯的涂漆也因被水浸泡而脱落。二楼的情况更加触目惊心，用力踩踏地板，还能渗出还未蒸发的粪水。
据向女士介绍，她购买的是深圳坂田万科金色半山11栋101号单位，属精装修样板房，比其它同类无装修的房子，价格要高100多万，今年初验收时，由于与合约不符而推迟交房，上个月又被暴雨淹了地下室，而这次更是出现粪水渗漏的问题，令向女士十分愤怒。
向女士说，自交房之后至今尚未入住，装修也是万科负责，根据合约，因质量缺陷经两次以上装修仍不能满足正常使用的，可委托第三方检测，有权解除合同。面对房子目前的状况，业主提出退房、换房或赔偿多支付的一百多万装修款的要求，万科方面表示，请示领导之后将给业主一个答复。
由于双方分歧巨大，目前尚未就事件的解决达成一致。
5月16日单身禁买二套房上海否认此乃住房限售政策新规
近日，一些媒体报道说，上海部分区县房产交易 表示目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房，还表示"这并不是上海 次收紧楼市限购令"。对此，上海市房管局表示，相关政策早已明确。
上海市房管局今天在其官方网站上公布，国家和上海的住房限售政策规定"本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房"。同时，今年2月，上海市政府明确：本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。
因此，"住房限售政策除了对于本市户籍居民家庭购房有明确规定外，对于子女成年后实际上也就是单身人士的购房问题也有了明确规定。"
上海市房管局还重申，上海将继续严格执行各项房地产市场调控政策，从严执行住房限售政策，巩固调控成果，促进房地产市场平稳健康发展。
万科问题井喷 石或因质量失去房企老大地位
中国上市公司高管平均薪酬超60万 万科总裁居首
八成上市房企上月量升价跌 万科创下年内新低
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