[摘要] 南京国土局再挂4幅地块出让公告，预计5月底拍地。城南的两幅地块出让面积较大，一块为软件谷提供商业配套，另外一幅位于大校机场区域，颇受关注。公告显示，白下区的NO.2012G03地块位于苜蓿园大街与光华路交界口，东至苜蓿园大街；北至光华路；南至现状；西至南航学生 。
南京国土局再挂4幅地块出让公告，预计5月底拍地。其中两幅位于城南板块，一幅来自城中，一幅来自江宁。城南的两幅地块出让面积较大，一块为软件谷提供商业配套，另外一幅位于大校机场区域，颇受关注。
本次土地出让公告中，城南占了两幅，无论从出让面积还是出让价格，城南都称得上“大户”。商业地块NO.2012G06位于软件谷俞家桥，出让面积在47573.6平米，起拍价2.5亿元。
而另外一幅地块位于大校机场，也就是“智慧新城”板块。这是大校机场区域首幅出让的土地，出让面积在76336.4平方，综合容积率2.39，起拍价在9.21亿元。如果底价成交，楼面价在5048元/平米。而目前，老城南板块在售房源均价在14000-16000元/平米。该地块的出让对于主城楼盘是一个不小的冲击。
公告显示，白下区的NO.2012G03地块位于苜蓿园大街与光华路交界口，东至苜蓿园大街；北至光华路；南至现状；西至南航学生 。用地性质为商业金融业用地，出让总面积为5798.2平米，其中地上3539.9平米，地下2258.3平米。据了解，该地块附近以老的居民区以及大学校区为主，周边也没有大型的商业配套，此地块的出让意图明显。另外根据备注，地块内B区绿地以下为地下出让空间，地下空间在满足相应建设要求前提下可开发建设商业和停车库。
江宁区本次出让地块位置较为偏远，位于湖熟街道。地块东至湖熟成人学校；西至宝塔北路；北至现状；南至陶然路。出让面积在13480.0平米，容积率1.0<；；R≤1.3，建筑高度不得高于24米，将来应该打造多层房源或低密度项目，楼面价在1438元/平米。该区域在3月份土地公告也出让过一幅住宅用地，出让面积和容积率都相仿。
对于此次拍卖，业内人士认为，目前土地市场趋冷，南京土地市场也不例外。在政府再三强调坚持调控不动摇情况下，开发商拿地意向并不强烈。有钱的开发商并不急于拿地，坐等土地 抄底。
(作者：兰文)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
