日前，天府新区龙泉驿起步区暨成都国际汽车城重大项目集中开工仪式举行，上千亿元的产业大单再次拉开了龙泉驿区经济发展的新序幕。事实上，在成都几大郊区（县）中，龙泉驿的房地产业一直领先。如今，随着天府新区建设逐渐铺开，多条交通命脉被打通，“东成都·新龙泉”房地产市场也开始出现迅猛发展的势头，城东人居彻底告别“睡城”状态。
新龙泉
1500亿建山水都市城
根据规划，天府新区龙泉驿片区总面积将达277平方公里，其中，城市建设区将达130平方公里，龙泉山生态保育区将达147平方公里。在 区划方面，它将包括成都国际汽车城、龙泉驿街道办、大面街道办、山泉镇、柏合镇、茶店镇，成都市民所熟悉的龙泉山脉“桃花故里”、石经寺与龙泉湖等 景区均包含在内。
龙泉驿山水生态资源独特，除了 的桃花外，还有距离成都 城区 近的湖光山色，这为在天府新区的建设中打造“山水都市城”创造了得天独厚的条件。“在生态规划中，我们学习借鉴了杭州、常熟的城市发展经验，将采用‘反规划’手法，保护生态核心，构筑生态隔离区，建设生态廊道，将龙泉驿片区打造成山水都市城。”龙泉驿区规划局相关负责人在接受记者采访时说，以龙泉山脉和“198”生态带为基础，规划中还制定了坡地休闲区，将按照“山地康体运动”的主题，打造集天然氧吧、休闲旅游等为一体的山地康体休闲新标杆。
据了解，下一步，龙泉驿将投入100亿元，用于龙泉山的生态修复与西坡绿化；再下一步，龙泉驿将在天府新区成都国际汽车城实施“20 步行生活圈”计划，将在天鹅湖、皇冠湖、同安、大众配套区、东山国际、柏合、龙泉旧城等地打造10大绿色生活片区。
产业强千亿集群助推建设
有一个令业内人士赞叹的现状是，在龙泉驿区，真正起支柱作用的不是房地产业，而是汽车产业。
龙泉驿汽车产业聚集了大众、丰田、沃尔沃三大 汽车品牌，在天府新区建设中，将打造 、中国一流的成都国际汽车城。 近，龙泉驿区已为天府新区建设准备了87个项目，总 1500亿元。天府新区龙泉板块正加速培植 万亿级国际 汽车财富基地、中国一流 的成都国际汽车城。
龙泉驿区房管局局长崔坤龙表示，到2015年，龙泉驿实施的汽车产业倍增计划，将使经开区汽车产业工人达到15万人以上，他们对城市的品质、品位有相应的需求，这部分人是实实在在的“刚需”人群。“我们将依托汽车产业，在汽车产业总部经济片区建设服务汽车产业的研发 、创意 、结算 、工业设计 、产业孵化 等，建设商业项目19万平方米。重点发展城市综合体、产业综合体、社区综合体，着力打造‘东成都、新龙泉’。”崔坤龙介绍说，“有着扎实厚重的产业支撑，龙泉驿区房地产开发将避免一些郊区单纯依靠房地产而造城‘空城’、‘睡城’的弊病。”
楼市火
房地产比桃花更香
在龙泉驿，和桃花一样扯人眼球的还有它的房地产市场。
龙泉驿因得天独厚的自然资源为各房地产企业打造“生态人居”提供了广阔舞台，在中粮、舜元、国地、七匹狼等实力企业进驻后，还吸引了中国铁建、首创、世贸地产等 企业落子，绿地400米高楼的项目也有意选址龙泉驿大面镇。如今，已形成了以大面上东片区、世纪皇冠片区、天鹅湖片区、湖山别墅板块等多个片区全面开发的势头。
而龙泉驿房地产还占尽地铁之便。预计今年试运行的地铁二号线将驶进龙泉驿，其东延线还将自经干院延伸至龙泉音乐广场。如今龙泉驿30万平方米以上的成型项目有20多个，几乎有一半集中在地铁2号线东延线上。这其中包括世贸·花香 、中国水电·云立方、果壳里的城、东山国际新城、中粮·御岭湾、龙城1号、首创·万卷山等。
记者调查发现，龙泉驿区域均价约在5300元/平方米左右，且还有不少项目 价仅4字开头，对刚需而言诱惑力十足。而在23日—25日举行的“2012中国·成都国际桃花节龙泉房产博览交易会”上，30余个项目集中亮相万达广场，吸引了超过5万人逛展。据悉，龙泉驿房博会期间，不少项目均打出优惠牌，优惠幅度基本在5%左右，吸引了不少成交，且主力成交户型以80平方米左右套二刚需户型为主。
某参展开发商代表表示，“随着天府新区规划的实施，区域内数个大型项目开始建设或投入使用，还将带来巨大产业人口及实际购房需求，龙泉驿房地产发展将大有作为。”
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