[摘要] 今年连云港(601008,股吧)全市将加强建成小区的分类物业管理，推行市场化、专业化物业服务，对不同类别的住宅小区区分情况，分类管理，有效解决部分住宅小区物业管理基础薄弱、业主自治管理职能缺失等问题。
今年连云港(601008,股吧)全市将加强建成小区的分类物业管理，推行市场化、专业化物业服务，对不同类别的住宅小区区分情况，分类管理，有效解决部分住宅小区物业管理基础薄弱、业主自治管理职能缺失等问题。
对已具备市场化物业管理条件的旧小区，按照相关程序选聘物业服务企业，实行专业化物业管理。自管房住宅小区，相应管理单位应切实担负起物业管理责任。原产权单位无力托管、业主无法自行管理、也暂不具备市场化物业管理条件的旧住宅小区，统一由社区提供准物业管理服务，逐步向市场化过渡。保障性住房小区不具备市场化运作条件的，由政府设立专业的物业服务公司实施管理。
为完善物业管理体制，我市还深入推进“四位一体”物业管理工作机制，建立由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集，县区物业主管部
门、社区居委会（村民委员会）、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等各方参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区范围内物业管理的重大问题。
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