[摘要] 本报讯本市今年已有23个保障房项目获得土地规划许可，近期将开工建设。23个项目中含6个公租房项目，5个为其他类地块的配建项目。此外，限价房和经适房项目各有2个，其余均为回迁或定向安置房以及旧城改造项目。
本报讯本市今年已有23个保障房项目获得土地规划许可，近期将开工建设。23个项目中含6个公租房项目，5个为其他类地块的配建项目。此外，限价房和经适房项目各有2个，其余均为回迁或定向安置房以及旧城改造项目。
包含6个公租房项目
记者从北京市规划委了解到，截至3月中旬，今年已有23个保障房项目获得了用地规划许可，其中包括京石客运专线张家场村定向安置房、中关村环保园C02地块公租房、房山线长阳段军留庄村定向安置房等项目。
配建公租房成本风险小
业内专家表示，目前来看，开发商中对于国企来说更喜欢建单独的项目，但非国企则喜欢配建的项目。由于公租房的回购价格是在开发商“买地”的过程就确定的，而近几年来房屋的建安成本以及财务成本都在上涨，将来项目入市时很可能亏本，所以配建对于开发商来说成本风险小。因此政府为了调动开发商拿地的积极性，会较多考虑采用配建的方式。此外，由于公租房的套型面积较小，居住密度较大，配建可以降低密度，缓解配套设施的压力。
公租房多位于通州
6个配建公租房项目中，4个位于通州区，另外2个位于丰台和海淀。其中，丰台区的项目距离市区 近；而海淀 “独立”的公租房项目临近产业园区，有望解决园区内就业人群的居住困难。
今年获批的23个保障房项目中，13个为回迁或定向安置房以及旧城改造项目。其中，石榴庄二期几乎是目前已经批复的保障房中，地段 的项目之一。按照规划，石榴庄村安置房二期将在今年开工，一期即将交付。安置房建成之后，居住在石榴庄村的6000村民将同步实现“转居转工”，在获得新房的同时，统一进入社保体系。
土地供应将向新城辐射
“十二五”期间，本市三环内将原则上不再新增供应住宅用地，四环内原则上不再新增供应集中建设的经适房项目用地。截至“十二五”末期，本市将供应住宅用地9300公顷，其中包括4800公顷保障房用地，所占比例达到51.6%。
而在市规划委的规划中，本市的土地供应要引导 城公共服务资源向新城辐射，加大远郊区县 、医疗等公共服务设施建设用地供应。市住保办会同市政府督查室、市监察局把今年的住房保障工作分解成了34个子项，明确了每一环节的责任主体。这一“双保险”的举措，将在本月底前下发实施。同时，主管部门将继续通过逐个跟踪、及时推进协调等方式，16万套的开工数量和7万套的竣工数量，将一套不少地达成目标。
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