[摘要] 虽然公租房面积的“瘦身”，可以节省土地资源，减少政府的公共财政资金投入，也能较好地完成保障房建设任务，但同时给保障房需求者带来诸多生活上的不便。就目前而言，全国各大城市，大都把人均居住面积低于15平方米，作为申请公租房的底线，这意味着，40平方米的公租房（使用面积约30平方米），只适合两口之家居住。
小的户型建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对独立。13日，公租房 设计方案在住建部官方网站公开征求意见，并 终形成实施方案发布实施。这也将是我国 保障房的国家指导性设计方案（2月14日《新京报》）。
毋庸置疑，此举不仅能让公租房户型设计趋于合理和人性化，也充分体现了政府对保障房设计和建设的高度重视。然而，笔者发现，在公租房单套建筑面积上，呈现出不断缩水的趋势。
虽然公租房面积的“瘦身”，可以节省土地资源，减少政府的公共财政资金投入，也能较好地完成保障房建设任务，但同时给保障房需求者带来诸多生活上的不便。就目前而言，各大城市，大都把人均居住面积低于15平方米，作为申请公租房的底线，这意味着，40平方米的公租房（使用面积约30平方米），只适合两口之家居住。
在日本、新加坡等地，公租房标准，通常以户型使用面积为依据，不会因公摊面积变化而有过多水分。香港公租房的使用面积也不算太大，可是，当地按居住人口多少来建设和分配公租房，则显得更具合理化。
所以，我们在公租房建设上，不妨参考国外和香港等地做法，以使用面积为设计模板，比如以人均居住面积15平方米为标准，分别设计出30平方米、45平方米和60平方米三种户型的公租房，满足不同家庭的住房需求。
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