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差别化住房信贷政策 却非房地产调控松动信号

解放日报  作者:王培伟   2012-02-09 08:52

[摘要] 在日前召开的中国人民银行金融市场工作座谈会上,央行有关负责人士提出“满足 购房家庭的贷款需求”,引发市场对首套住房信贷利率问题的广泛关注。分析人士认为,央行“差别化住房信贷政策”是信贷资源有保有压的具体体现,并不意味着房地产信贷的全面松动。

据新华社北京2月8日电 (记者 宇 培伟)在日前召开的中国人民银行金融市场工作座谈会上,央行有关负责人士提出“满足 购房家庭的贷款需求”,引发市场对首套住房信贷利率问题的广泛关注。分析人士认为,央行“差别化住房信贷政策”是信贷资源有保有压的具体体现,并不意味着房地产信贷的全面松动。

去年一段时间以来,部分银行对首套房贷执行超过基准利率的利率水平,一部分有刚性购房需求的居民不得不加大了融资成本。有观点认为央行此番表述意在向市场释放首套房贷利率下调的信号。

“差别化信贷政策的主旨是对社会融资需求不一棒子打死,该支持的还是要支持。”天相公司 分析师张雷认为,首套房贷利率是否下行还要看银行的实际状况,不宜据此就得出房地产调控松动的信号。交通银行 经济学家连平也认为,去年底 经济工作会议明确提出了 “坚持房地产调控政策不动摇”,这彰显出 政府调控房价的决心,在2012年我国房价没有完全回归合理区间之前,现行调控政策不会有大的改变

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