[摘要] 保障性安居工程面临着土地、资金等瓶颈制约,我省这两个方面的情况如何?保障房建设进度怎样?
保障性安居工程面临着土地、资金等瓶颈制约,我省这两个方面的情况如何?保障房建设进度怎样?
从省住建厅获悉,今年以来,我省按照优先供应、应保尽保、点供到位的原则,直接安排了9026亩土地指标,用于保障性住房和棚户区改造住房建设。目前全省共筹集2.56万亩土地,全部解决了项目所需用地。
多方筹措资金,按照“5+1”规定,保证资金及时足额落实。“5”就是:直接按宗提取土地出让总收入的5%以上作为保障性住房建设资金;住房公积金 扣除风险准备金和管理费用后的剩余资金;用于保障房建设的国债资金;拟通过融资平台解决的资金; 和省的补助资金。“1”就是市县财政兜底。2011年,省财政安排38.7亿元专项用于保障性安居工程,是去年的10倍多。同时,主动与有实力、信誉好、社会责任感强的大集团、大企业沟通,选择适宜方式开展合作。今年3月,与北京万科公司等企业,签订了建设保障性住房协议。通过搭建省、市融资平台,我省保障住房 有限公司已与开行签订了200亿元的框架协议。
破解两大瓶颈,我省保障房建设取得一定成效。截至8月底,已基本建成保障房18.46万套,竣工14.1万套,交付使用7.7万套。全省城镇住房保障覆盖面年底将达到12%以上。
(来源 京华时报)央行昨日公布的 新数据显示,今年前三季度,金融机构投入保障房的开发贷款占同期房地产开发贷款增量的52.3%。这再次印证了此前业界普遍的判断,即今年房地产开发 中,保障房 至少占半数以上。
央行数据
值得注意的是,三季度末,地产开发贷款余额7887亿元出现负增长:该余额同比下降4.8%,比上季末低5.3个百分点。在严厉的房地产调控政策下,土地市场趋冷,可见一斑。
央行的 新数据证实,金融机构对房地产行业的贷款支持力度出现明显减弱。三季度末,主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.46 万亿元,同比增长14.6%,比上季末回落2.3个百分点,比同期各项贷款增速低1.3个百分点。
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟指出,银行对地产开发贷款的明显收紧,也将逐渐传递到房地产开发的全环节, 促销很可能成为开发商自保的 选择。从 近市场情况来看,上海、北京等一线城市都已经出现了 2-3成的高跳水项目,预计在定向惜贷的情况下,这种现象将逐渐蔓延。保障房建设的大规模扩大,使得资金需求也明显增加,而金融机构对保障房贷款的倾斜,明显加速了保障房建设的力度,保障房的供应叠加其他调控政策,预计北京楼市的调控效果将很快出现。
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