房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

明年楼市走势如何 政策“不放松”已给答案

扬子晚报  2011-12-20 14:01

[摘要] 2011年即将过去, 经济暗潮汹涌、债务危机烽烟四起,中国经济也面临通胀与增长乏力等多重考验,如何探究一条健全、可持续的经济发展之路,改革应该怎样继续下去?

2011年即将过去, 经济暗潮汹涌、债务危机烽烟四起,中国经济也面临通胀与增长乏力等多重考验,如何探究一条健全、可持续的经济发展之路,改革应该怎样继续下去?

以“发展失衡,再辩改革”为主题的经济学家年会昨天在北京举行,IMF前总裁斯特劳斯·卡恩以及多位中国 经济学家进行了多场对话,为时下经济号脉开方。

说股 货币政策常打脱靶伤及股市

明年A股走势或类似2009年年中上扬

“股票市场七赔两平一赚的观点是不对的。我们建立证券市场的目的 不是要开赌场, 型的证券市场应该让绝大多数人赚钱并且受益。如果绝大部分人都是赔钱,天天赔钱,这个市场就要垮台。”

——财经大学证券期货研究所所长贺强

如分红不涨也赚钱 货币政策常打脱靶

兴业银行资金营运 经济学家鲁政委在论坛中表示,如果很多上市公司还是坚持当“铁公鸡”不分红,发行股票的方式对 者来说,就相当于是借了钱还不还。因为不能分红,机构 者不可能像巴菲特那样买入一个股票通过持有、分红获得比较大的 率,只好进行短线操作,高卖低买, 后的结果就是市场波动更大了。而如果有分红,股市不涨也可以赚钱。

民生证券 经济学家滕泰在论坛上表示,每一轮宏观调控的时候受伤的都是股市。货币政策经常打脱靶,控制物价时伤及股市,控制房价时又伤到中小企业。所以货币政策紧缩的时候,一定要考虑到资金流向的问题。

明年A股走势或和2009年相似

贺强指出,目前处于货币政策转换的临界点。货币政策彻底转换,股市才有可能出现反转,所以明年一月份,观察GDP和CPI的走势 重要。

也有专家表示,综合分析,明年经济年中会是比较好的,2012年的股市和2009年还是有相似的地方,年初不确定的时候开始涨,涨到年中 乐观的时候,达到一定的高点。但是因为2012年不可能有四万亿的 ,所以幅度上可能又没有那么大。

说房“不放松”已回答明年楼市走势

遏制“20岁买大别墅”房地产 品需求

“大家说对房地产政策不放松,这本身就是对2011年房地产政策的肯定。‘不放松’已经回答了2011年的判断和2012年的走势。三个字够了。”

——中国城乡建设经济研究所所长陈淮

在昨天论坛上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮开口就为自己申冤。他说,自己此前一本书里的观点被媒体报道,说中国房地产业还要辉煌20年,有人就自行衍生,说房价还要连涨20年,房地产辉煌20年和房价连涨20年是一个概念吗?这显然是两个概念,“你听说过美国大规模的建房吗?你听说过利比亚、伊拉克大规模的建房吗?未来中国20年,中国的城市化、城镇化要取得实质性的进展,这还不辉煌吗?你怎么对中国的城市化辉煌20年这么反感呢?是我的过失还是你的过失呢?”

对房地产政策不放松,这本身就是对2011年房地产政策的肯定。而这是是配合国民经济稳定运行的宏观经济政策不放松。宏观调控政策和货币政策是为保证中国不发生大的通缩,经济不下滑或者过热,但这个政策的副作用是会较大影响房地产这样的高负债行业。

不放松还有一个原因,就是缓解房产市场恐慌性过度占有资源的需求。比如说才20来岁的人就要买大别墅,比如说一个人买多套房。“且不说你有没有用,你的风险承受能力是不是达到了?资产累积能力是不是达到了?”所以,遏制房地产为卖而买的需求、 品的需求,需要调控政策不放松。

说钱 目前人民币汇率“损人损己”

卡恩断言迟早要 可提高中国购买力

“中国没可能搞一个汇率靠它损害我们的对手自己得到好处,美国也没可能搞一个汇率让中国吃亏,美国得好处。不存在损人利己的汇率,只有利人利己或损人损己,中国目前的汇率是损人损己的汇率,赶紧要把它(调到)合理水平上来。”——经济学家茅于轼

对于汇率问题,国际货币基金组织(IMF)前总裁斯特劳斯·卡恩表示,人民币要成为国际性货币,首先必须要成为一个自由交易的货币。他认为人民币自由计价是可能的,但需要一些时间,尤其是中国需要开放其资本账户来吸引更多 。

卡恩认为,人民币现在还是一个计价过低的货币,现在的价值仍然是被低估了,所以人民币国际化也会不断地提高人民币估值。这并不一定会影响到中国的出口,还会帮助遏制通货膨胀,帮助中国人提高购买力,所以人民币 和国际化有利有弊。

他表示,有些依赖出口的企业不欢迎人民币国际化,但中国政府要求使增长更多依赖于国内内需而不是出口,所以这种国内内需型增长对人民币 和国际化也 重要的吻合。迟早人民币会 ,成为一个国际储备货币。

观点碰撞

不偷税漏税 90%企业会倒闭

中共 党校国际战略研究所副所长周天勇:

今年我到浙江和江苏两个地方比较过,制造业确实是很困难,温州和台州的制造业更困难。后来我比较了一下,江苏的制造业为什么还能继续有一点生存的(空间)?因为很多的制造业是外向的,减了一大批 税。国内的民营企业为什么困难?如果说现在让我办一个企业,社保费率占工资的50%,再加上所得税等,肯定会倒闭,90%的企业不偷税漏税肯定会倒闭。所以我想如果说在 税率不降低、小微企业的税收不降的情况下加强现在的法制化手段的话,对一些民营制造业、小微企业,包括一些服务业是一个很严重的打击。

财政预算约束太弱 三公经费远超公布数

人大财经委员会副主任委员贺铿:

现在实际发生“三公”经费比公布的可能要大得多。 预算约束太软弱,许多问题都是以其他的方式进行实际的“三公”支出的。管理措施也太软了。应当强化预算约束,进一步减少“三公”支出,增强社会保障支出方面的经费保障,提高社会保障的水平,让改革开放的成果真正地惠及到普通的老百姓。

买得起房的时间 中国远短于欧美

中国城乡建设经济研究所所长陈淮:

中国从少数人买得起房到大多数人买得起房,这个时间远远短于欧洲和美国所需要的时间。但是再短也需要时间。就像一个农民有五个儿子,他只能陆续给孩子买房子,不可能一下子经宏观调控给五个儿子都买得起房子。中产 的“产”字什么意思?不是年薪30到50万就是中产,是具备了资产累积能力才叫中产。家庭正常生活支出在家庭收入中所占的比重三分之一以下,这样一个状态叫中产 。如果你收入90%、85%还用于生活支出,那个房价的高低涨落和你没关系。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com