楼市新盘价格两极分化 部分开发商继续死扛

北京日报  作者：涂露芳  2011-12-08 17:22

[摘要] 记者昨日获悉，上周北京新入市的楼盘价格两极分化更趋明显，部分开发商选择继续“死扛”。金隅万科城开盘价格为14000元/平方米，相比上期开盘时价格下调1000元/平方米；单价万元以内的世嘉光织谷此次入市价格也有小幅下调。

记者昨日获悉，上周北京新入市的楼盘价格两极分化更趋明显，部分开发商选择继续“死扛”。

上月，开发商 促销终于换来北京楼市回暖，住宅成交量自8月份以来 突破6000套。但消费者注意到， 楼盘几乎都位于近郊甚至远郊，五环以里的楼盘价格依然坚挺。尤其值得关注的是，在看到调控政策松动曙光后，开发商刻意放慢了新盘入市的步伐。

据亚豪机构数据统计，上周仅3个项目入市销售。而此前两个月，北京每周新入市的楼盘平均多达七八个。

上周新入市的三个楼盘分别位于昌平、怀柔与朝阳。其中金隅万科城与世嘉光织谷均位于六环以外，而鸿坤花语墅位于三四环之间，价格也是冰火两重天。金隅万科城开盘价格为14000元/平方米，相比上期开盘时价格下调1000元/平方米；单价万元以内的世嘉光织谷此次入市价格也有小幅下调。

但另一个纯新盘鸿坤花语墅项目则定价偏高，50000元/平方米的售价比起周边在售的万科蓝山高出9000元/平方米左右。

亚豪机构副总经理高姗分析，价格两极分化也是由供求关系决定，六环外的楼盘因数量较多，在目前市场情况下竞争激烈，需要以价格战来促进销售。而四环内的楼盘项目稀缺，价格也必处于较高水平。

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