[摘要] 在北京，2009年至2010年荣膺“ ”的项目中，除了部分四环内稀缺地块销售依旧良好，比如金茂府、富力十号等楼盘，其他大部分“ ”项目往日雄风已不复存在。
在北京，2009年至2010年荣膺“”的项目中，除了部分四环内稀缺地块销售依旧良好，比如金茂府、富力十号等楼盘，其他大部分“”项目往日雄风已不复存在。
在上海，据中国证券报记者统计，2009-2010年出了11个不同类型的“”。除了新江湾C6地块、唐镇新市镇地块、南翔地块、青浦赵巷等四个“”项目已上市外，其他七个“”项目均未上市销售。
2009年12月，上海新城万嘉房地产有限公司以9.536亿元拿下嘉定区南翔镇地块，楼板价高达1.3199万元/平方米，创下当时区域楼板价“”。两年后的今天，该地块建起的“新城公馆”，近期却开始大幅 ，开盘3天内推出特价房源100套，原来单价每平方米2.6万元到2.8万元，单价直降6000元到7000元，团购价1.8万元到1.9万元。
当然，并不是 的“”都选择 ，北京地区的金茂府由于地段具有一定 ，其价格甚至还有所上调。但总体而言，绝大多数的“”销售进度缓慢，日子并不好过。绿城集团[简介 新动态]在2009年12月10日，以16.611亿元的价格竞得上海浦东新区唐镇新市镇两幅地块，楼板价19040元/平方米，已获得销售许可证，网上房地产均价50000元/平方米，一共推出225套，目前只售出50套。
金地集团[简介 新动态]在2009年7月23日以30.48亿元夺得赵巷10号地块，单价14499元/平方米，创当时上海居住用地 第二贵地价，被人称为赵巷“”。该项目已经入市，目前网上均价45000元/平方米，一共推出171套，只售出34套。业内人士分析，该项目售价需达到23000元/平方米才能实现保本，目前根据销售价格分析，扣除开发成本，金地应能有40%以上的利润率。
中建总公司在2009年12月23日，以3.25万元/平方米的楼板价，总价37.2亿元，取得新江湾城C6地块，溢价率为217%，成为当时国内单价 贵宅地。目前该项目为“中建 ”，11月8日 取得预售许可证，开发商将其建成以别墅为主的社区。该项目联排别墅的报价均在每平方米8.5万元以上，而几栋独立别墅的报价则在每平方米14万元以上。目前推出153套，仅售出4套。
在深圳，2009年的总价 位于观澜的横坑水库片区，金地集团以24.4亿元的高价购入。2009年深圳的单价 位于宝安的尖岗山地块，该地块被招华地产以5.3亿元拍下，折合楼面地价每平方米18874.64元。
如今，这两块当年 都已跻身深圳 豪宅行列，但是由于深圳执行严格的限购限贷政策，成交都比较低迷。
位于深圳观澜的2009年总价 被金地集团开发成天悦湾项目。天悦湾于今年9月正式开盘，天悦湾的销售人员向中国证券报记者介绍，目前该项目的主力户型为叠加别墅和复式洋房，均价分别为每平方米3.7万元和2.6万元。这位销售人员表示，天悦湾的销售情况比想象中还不理想，目前 期推出164套单位，售出60余套。
公开资料显示，金地天悦湾的每平方米土地成本为8617元，在每平方米3万元的均价中，土地成本占比并不算高。“贵”为 ，从当前的售价来看开发商依然有利可图。
今年三季度以来，北上广深等一线城市多个昔日“”楼盘“割肉”。业内人士认为，在房地产宏观调控大背景下，昔日拿下“”的开发商当前面临较大资金压力，利润空间明显受到挤压，近一段时间“”恐怕难以风光再现。未来的房价及整个房地产市场将回归理性，房地产行业的发展或更趋于健康。
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