[摘要] “成都有备案的房产中介约为1900家，按照目前的成交水平，平均每家每月只能成交一套，二手房中介应该说压力不小。”有市场观察人士认为，这也是不少二手房中介开始大量分销开发商的一手房的一个重要原因。同时，二手房价格持续“坚挺”导致的一二手房价格倒挂，也开始促使一些购房者彻底放弃二手房转投一手房。
1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中选择了排队跳 电视塔，其间由于有人加塞还发生了多起争执，他们无法接受血本无归的结局，只能一死了之……
2、离婚率大幅度上升，离婚登记处前人头攒动，此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归，房价大幅下降之后，这样的担心已经不复存在了……
3、无数恋人不约而同走进了婚姻 ，他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满，集体婚礼成为流行……
4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常，他们不用再为留在北京居无定所而担忧了，他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了……
5、许多外地的朋友听说北京房子 ，纷纷携款结伴杀奔北京买房，长途车立马变得人满为患了……
6、许多农民朋友也心急如焚要到北京买房，他们嫌坐长途汽车太慢了，于是，沿途各村村民集体上阵修铁路，此时他们心目中共同的英雄是——詹天佑……
7、祖国各地进京买房的热潮持续升温，道路交通承受了极大的压力;又由于人们都在争时间抢速度，车祸事故接连不断地发生了……
8、北京各类房地产项目的门前都早已是人山人海，大家来自五湖四海，为了一个买房的共同目标，挤在一起，现场秩序混乱，有人在拥挤中倒地……
9、为了能够 时间挤进售楼处，买房的人们八仙过海，各显神通——身体、智慧以及顽强的意志在这个时候，都成为了是否能够奋勇争先的关键……
10、那些身体单薄的女孩子以及老弱病残者，显然无力与强壮男子竞争，她们只能在小区的大铁门外，无助地在人群中被挤来挤去……
11、不仅是祖国同胞，连外国友人听说北京房子大 之后，也纷纷从 各地赶来，激动的心情溢于言表，并苦苦哀求地产商为他们提供一些便利的购房渠道……
12、由于购房现场秩序混乱不堪，连警方介入都难以控制，于是卖房方不得已只能采取空中撒号的手段;那些平时经常参加业余篮球运动的人显然在这个类似争抢蓝板球的环节中拥有了用武之地……
13、曾经门庭若市的住房信贷机构，突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑，大厅冷冷清清。都 到800元一平米了，谁还办按揭啊，太小瞧人了吧？
14、有些人决定变卖自己的一些物品以便集中资金用于购房。这位小伙准备把一台笔记本电脑卖掉，即使只卖8000元也足以 套多一个卫生间的房子。
15、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房，令人始料不及，数钱的工作人员脸上表情普遍难看，金融系统因此承受着相当大的压力……
16、买房子的人实在太多了，仅仅一个白天，售楼处便挂出了“房已售完”的告示。这对于那些没有买到房子的人来说，无疑是一个严重打击……
17、一位女子也顾不上什么不好意思了，买房心切的她当街举牌，广而告之自己要“买房”;可这个时候地主家也没有余房啊！看来她这样的举动不会有什么实际的效果了……
18、更多的人选择了永不放弃，甚至在工地边安营扎寨，他们的决心是：爱情诚不贵，房子价更低;一期没买到，还有二三期……
19、国内媒体对北京的购房热也是推波助澜，一则相关的广告迅速制作完成并开始轮番播放，广告语是：今年过节不送礼啊，送礼就送几平米啊……
20、北京 的购房热浪席卷全球，国外各大通讯社都火速派记者赶到北京采访，这位女摄影记者瞪着一双惊恐的眼睛注视着眼前的一切，甚至都忘了去按相机的快门……
21、大量外地人在北京等待购房，时逢雨季不可能总是风餐露宿;于是有人开动脑筋，搭建了许多简易房屋出租借机敛财。当城管人员依法拆除这些非法建筑时，居然还遭遇到了不法分子的恐吓……
22、老一代开发商倒下去了，新一代的开发商站起来了！越来越多的普通人投身房地产业，新的开发项目比比皆是，北京城因此在无限扩大之中……有专家预言：3000年，北京将容纳一半以上的人口……
成都一二手房价格倒挂 购房者选择"弃二奔一"
今年的限购、调控各项政策的推出，无疑也给往昔火热二手房市场打了一阵镇静剂。在成都，二手房市场在下半年成交持续走低，不少二手中介生意惨淡，更多的购房者选择了观望，而原本想出售房子的房主，也由于价格的心理预期转而考虑“转售为租”的形式，进入11月以来，成都主城区 成交几套的日子并不鲜见， 能成交100套以上就堪称“丰收舞”。
“成都有备案的房产中介约为1900家，按照目前的成交水平，平均每家每月只能成交一套，二手房中介应该说压力不小。”有市场观察人士认为，这也是不少二手房中介开始大量分销开发商的一手房的一个重要原因。同时，二手房价格持续“坚挺”导致的一二手房价格倒挂，也开始促使一些购房者彻底放弃二手房转投一手房。
有价无市二手房市场交易持续低迷
两月前，市民冯女士将自己的一套 区域的130平米住房，委托某二手房中介准备出售，由于小区所处的位置和房屋户型比较好，在参考周边房屋销售价位的情况下，冯女士的心里价位是145万元，然而两个多月以来，前前后后共接待了10多位前来看房的购房者，但 的也只愿意出价120万，离冯女士的心理价格差了很大一截。 后，冯女士干脆决定暂时不出售，委托中介将房子出租出去。
事实上，冯女士的卖房经历并不仅仅是个案。今年下半年以来，成都二手房市场一直是一种不温不火的状态，不少房源的持有者均保持着一个相对较高的心理价位，如果达不到则不愿轻易出售，而作为买房的购房者则因为市场状态等多种因素也不
愿意轻易出手，从而导致二手房市场价格保持在以往的水平，而成交量却严重下滑。来自成都相关部门的 数据显示：11月5日，成都市主城区（含高新区）二手房住宅成交19套；6日二手房住宅成交仅仅4套；14日，即便商品住宅成交了376套，但二手房住宅成交也只有109套；15日则二手房住宅成交70套。
“现在生意太难做了，二手房买卖一个月都没人问津，只能靠租房来勉强支撑。”万年场附近一二手房门店老板说，现在自己有时一个月都难得卖出去一套二手房，租房也不是想象中的火爆，有时一个星期能租出去几套房子，有时候干脆一个星期喝白开水，再这样下去，他也只能考虑转行了。
促销加大购房者弃二转而下手新房
“随着政策形势的进一步明朗，多数品牌房企已经放弃房地产调控短期可能出现松动的幻想，开始更为理性地看待目前房地产市场，并采取更为务实的定价和销售策略。”有楼市分析人士近期表示，随着年关将至，在楼市调控的大背景之下，在 近的一段时间里，无论是国内其他城市的开发商，还是成都楼市的一些房地产项目，都开始拿出了更务实的销售策略，或拿出了更大的优惠措施，或更直接地喊出了之前罕见的一口价销售直接让利。商品房的价格不再是以往高高在上的坚挺，也开始放低了身段，“其实这种情况也将直接对二手房市场销售造成一定的影响”。
“我原本打算购 套80来平方的二手房，觉得价格总会比新房 一些，哪晓得这段时间在二手中介看了一些房子，大多数价格跟新房的价格都差不了多少，稍微价格 一点的，不是房子户型 差就是小区环境 糟糕……”市民小 说，这段时间他也注意到城区周边不少楼盘都开始有价格松动的情况，有些楼盘的价格比二手房的价格还低得多，这让他彻底放弃了购买二手房的想法，转而正在比选几个新开楼盘，准备购买。
在市场持续低迷的情况下，购房者容易放弃买二手房，有楼市观察人士认为，目前，很多开发商都动辄拿出数万的优惠力度，而同一楼盘的二手房持有者却不急于兑现，面对淡市持观望态度死守房价，所以不少区域出现一二手房价格倒挂，购房者比较二者后更倾向买新房。
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