[摘要] 继建行上调首套房贷利率后，其他商业银行也陆续跟进。在国家严格的调控下，房价虽然松动了，但商业银行们却悄悄收紧了自己的钱包。尽管工行、农行、交通三大国有商业银行没有上调个人房贷利率，但想从他们那里拿到贷款并不容易。
继建行北京支行上浮首套房贷利率至1.05倍后，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等商业银行也纷纷上调了首套房贷利率，另外还有些银行干脆变相叫停了个人房贷业务。尽管楼市已经降温，但对于有置业意愿的百姓来说想买房，依旧困难。
万先生：去年年底没的7折优惠，大概春节没有的85折，前段时间变成基准利率，现在变成基准利率的1.05倍了。
尽管只有建行明确提高了首套房贷，但记者在调查中发现招商银行、中信银行、兴业银行等股份制银行会针对客户提交的资产证明分出优劣客户，然后给他们较基准利率5%到10%不等的上浮，而且出现这一变化的地区不仅局限于北上广深4地，也包括长春、济南、青岛、郑州、武汉等二线城市。
尽管工行、农行、交通三大国有商业银行没有上调个人房贷利率，但想从他们那里拿到贷款并不容易。工商银行上海分行客户经理左小姐略就显尴尬的告诉记者 近个人客户很难从工行拿到房贷，因为门槛已经被提到很高。
左小姐：现在总价要1000万以上才可以办理贷款，因为现在政策比较紧、贷款额度也没有，按揭政策比较严。个人房贷基本就是不做了。现在我们手里的贷款还不知道什么时候能放下去，受理过的，人家抵押也办过、费用也收了，不知道什么能够放款。
尽管楼市已经降温，但为何买房依旧如此艰难。 财经大学中国银行业研究 主任郭田勇表示银行如此也做法也是出于自身经营压力，这种局面何时才能结束还要看国家政策是否会出现松动。
郭田勇：由于前期货币政策收紧，目前银行内部可贷资金数量很紧张。它不但对个人的房贷，还是对公司的贷款都是采取以价补量的办法。如果未来我们出现了政策的松动，比如存款准备金率下降，那银行可贷资金数量增加，价格也会下降。
资深房地产专家认为信贷紧缩对市场影响的程度甚至比限购还要深，10月份一定会出现整体性的房价下拐，而随后政策有可能会放松。
专家：主要是因为地方楼市低迷会导致土地出让金、房地产税收大幅下滑，从而影响地方政府的收入。之后会有政府放松相关政策，限购政策肯定会放松。地方政府控制的商业银行可能会放松贷款政策。
由于银行自身面临着严格的资金监管要求，因此配置信贷资源也是银行为年末考核作准备。另外，如果第四季度通货膨胀率下降、房价出现拐点，那么信贷政策也可能出现松动。熬过年关，明年一季度之后也许这种个人房贷难的局面会得到缓解。
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