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上月成都各区域房屋租赁价格环比稳中有升

新华网   2011-10-12 09:31

[摘要] 随着商品房交易市场“降温”,二手房成交量也出现下跌,成都房屋租赁市场有何表现?21世纪不动产对成都房地产租赁市场进行大片区采样监测 新数据显示,9月成都租赁市场交易量随大、中学开学季的到来继续保持增长,租赁价格环比稳中有升。

随着商品房交易市场“降温”,二手房成交量也出现下跌,成都房屋租赁市场有何表现?21世纪不动产对成都房地产租赁市场进行大片区采样监测 新数据显示,9月成都租赁市场交易量随大、中学开学季的到来继续保持增长,租赁价格环比稳中有升。

据21世纪不动产 新发布的监测数据,成都各区域房屋租金保持稳中有升态势。以全装全配的普通次新套二住房为例,成华区、金牛区和青羊区租赁价格为2200元—2300元/套,锦江区和武侯区租金在2500元—2600元/套之间,高新区和 城区为2800元/套。

伊诚地产市场研究部监测数据显示,9月成都二手住宅租赁价格环比上涨1.6%,值得关注的是9月二手房租赁价格同比上涨12.3%。各种套型租赁均价涨跌不一,其中单间平均租金为498元,环比下降2%;套一平均租金为1328元,环比下降2.8%;套二的平均租金为1565元,环比上涨0.5%;套三平均租金为2062元,环比上涨3.6%。

2011年9月成都租赁市场价格对比

 21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁表示,9月二手房租赁价格同比上涨12%,反应了今年市场需求相对旺盛,属于正常现象。可以说,今年下半年以来租赁市场的价格比较稳定,预计年内不会出现明显变化。

    伊城地产市场研究部分析师李桥墩分析,租赁价格出现环比微涨,是因为近期购房者持币观望,住宅成交量走低,很多购房者选择租房住,从而推高了租赁市场价格。单间租金下降、套二套三等大户型租金上涨,是因为现在很多租房者愿意选择多人合租,租住相对较大的户型。从安徽来成都工作的江女士,目前还没有买房计划,她选择的就是与同事合租套二。江女士认为,与人合租相互之间可以有个照应,同时大户型住起来更舒适。据本栏目采访发现,大多数租房者都认同这一看法。

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