[摘要] 日前,由中国国际金融有限公司(CICC)发布的《2011年9月存量商品住房价格指数月报》显示,2011年9月平均价格指数为196.84,已连续第四个月环比下跌,较5月份的高点已累计下跌3.5%。机构认为,调整势头持续,房价正朝着实质性调整(同比负增长)方向稳步迈进,并作出了“市场调整期将持续,价格小幅振荡向下”的判断。
日前,由中国国际金融有限公司(CICC)发布的《2011年9月存量商品住房价格指数月报》显示,2011年9月平均价格指数为196.84,已连续第四个月环比下跌,较5月份的高点已累计下跌3.5%。机构认为,调整势头持续,房价正朝着实质性调整(同比负增长)方向稳步迈进,并作出了“市场调整期将持续,价格小幅振荡向下”的判断。
报告具体显示,以2007年1月为基期(100点),2011年9月平均价格指数为196.84,相比上月和上年同期分别下降1.32和上涨8.24;折合环比下降0.67%,同比上涨4.37%。价格指数连续第四个月环比下跌,较5月的高点已累计下跌3.5%,该情形与2008年三四季度时 相似,同比涨幅仍延续下降趋势,4.37%的同比涨幅较上月下降了1.95个百分点,再创两年来新低。
基于上述数据,中国国际金融有限公司分析员白宏伟认为,本月房价环比降幅0.7%,同比涨幅亦下探至4.4%,调整势头将持续,房价正在朝着实质性调整方向迈进。并且中国国际金融有限公司也维持了“市场调整期将持续,价格小幅振荡向下”的判断。
同时,今年金九银十新房销售情况不好,导致开发商不得不延迟,伴随后期供给的进一步增加,机构判断房价在今年末或明年初将出现实质性调整,但整个调整期是一个幅度有限且时间较长的过程。
并且从地产股票来看,目前地产股票前期跌幅已过度反应了房价调整,未来将随着成交量的回升而出现估值修复,股份也将震荡上行。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。