[摘要] 搜房网数据监控 ：2011年9月成都市商业用地总供应土地5宗，合计约为401.06亩，5幅宗地全部成交，其中包括2宗6月流拍地块，合计约297.07亩，9月实际新增供地面积仅为103.99亩。
搜房网数据监控 ：2011年9月成都市商业用地总供应土地5宗，合计约为401.06亩，5幅宗地全部成交，其中包括2宗6月流拍地块，合计约297.07亩，9月实际新增供地面积仅为103.99亩。
从供应面积和宗数来看，本月土地供应较8月有大幅下降，除去6月流拍地块本月新增供应仅有百余亩；从成交情况来看，主城区与郊县出让地块均有土地出让，郊县地块表现抢眼；另外，从出让方式来看，本月仅有一幅宗地以拍卖方式出让其余成交地块均以挂牌或协议方式出让；进入金九后，成都土地市场在并没有表现出回暖迹象反而随着楼市传统旺季的到来再次进入低迷状态。
分析认为，今年国家多轮调控重压下，随着手中现金的越趋紧张，越来越多的开发商已经无暇“攻城略地”，在成交锐减，无法保证资金回笼的情况下，越来越多的房企宁愿把资金握在手中过冬。而传统楼市旺季“金九银十”已经过半，市场依旧萎靡不振，对土地供应方来说也是压力比山大，按照土地出让计划，目前成都土地供地量远远没有达到年初的目标。分析认为，随着四季度的到来，面对开发商必要的土地储备和地方财政压力，一度冷却的土地市场应该随后会热闹起来。
从主城各区土地供销情况来看，1月过后成都土地交易情况一直遇冷，土地供应和成交一直处于低位徘徊，直至6月成都土地市场才迎来了年后一个供应成交小高潮，然而好景不长，从七月开始供应、成交均出现大幅度下滑，9月土地供应更是再创新低。
从9月形势来看，成都土地市场在9月供应面积为401.06亩，出让宗地全部成交；从成交面积来看，在经历了连续3个月的下跌后，9月土地成交面积出现止跌回升；从土地溢价率来看，主城区地块依旧持续着低溢价势态，，而郊县土地继续保持强势，彭州市天彭镇朝阳中路外侧地块溢价 达73.5%，位居九月成都成交地块溢价排行榜榜首。
主城区低溢价横行市场 郊县地块表现抢眼
8月成都市主城区供应土地4宗，分别以挂牌和协议方式出让，4宗土地全部成交，成交面积388.43亩，平均交易楼面地价1393.75元/平米，金牛区、武侯区、青羊区、高新区均无土地供应。本月成华区土地市场 为活跃，总供地4宗，其中，成都传媒文化 有限公司分别以楼面地价3048元/平米和4703元/平米摘得成华区建设南支路4号关家片区A205.5752亩地块和成华区建设南支路4、6号关家片区B85.1404亩地块。
而成都润利鑫置业有限责任公司则以总价31109.49万元将武侯区顺江村91.4984亩地块收入囊中，据悉，成都润利鑫置业有限责任公司系四川永竞集团控股，去年12月永竞地产曾以楼面地价5400元/平米，总价20967.674万元竞得武侯区顺江村46亩地块。今年永竞再次下手购地布局顺江村让不少业内人士吃惊，热门区域顺江村板块目前已集中了保利、中海、绿地、华宇、中粮、中铁、置信等 房企，未来区域内竞争将 强烈。
郊县地块高溢价表现抢眼
9月成都郊区（县）仅有1宗土地出让，成交面积约为12.637亩。尽管郊县出让土地宗数不多，但土地出让溢价率却备受关注。本月郊县土地出让中，位于彭州市天彭镇朝阳中路外侧12.637亩地块在经历了轮番厮杀后，被四川碧美房地产开发有限公司以425万/亩，总价5371万元购得，溢价 达73.5%，一举成为本月 溢价率。
拍卖结束后搜房网 时间采访了宗地竞得者四川碧美房地产熊先生，他告诉记者，目前宗地周边楼盘均价在4000元/平米左右，本次以425万/亩拿下该地块是在公司测算范围以内，除此之外，该地块形态较狭长便于商业开发也是公司下定决心拿地的一大因素。
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