[摘要] 广州市国土房管局联合三部门发布《关于加强存量房交易监管防范信贷风险有关问题的通知》(下称《通知》)，要求尽快向银行开放存量房网上交易信息，通过规范存量房购房信贷行为，实现与银行的信息共享。
广州市国土房管局联合三部门发布《关于加强存量房交易监管防范信贷风险有关问题的通知》(下称《通知》)，要求尽快向银行开放存量房网上交易信息，通过规范存量房购房信贷行为，实现与银行的信息共享。
广州市国土房管局发言人表示，存量房交易涉及放盘、签约、资金托管、按揭、问税等环节，由于此前房管部门与银行的信息沟通平台不完善，在存量房交易过程中，仍存在“阴阳合同”，给交易资金、银行信贷安全带来风险，造成国家税收漏洞，影响国家房地产市场宏观调控政策的贯彻落实，影响房地产市场的健康稳定发展。
该《通知》实行后，房管部门、银行、税局在为交易当事人办理交易过户、审批购房贷款及征税时都将查询交易当事人网上签署的《存量房买卖合同》，核对交易当事人提交的申请资料，“阴阳合同”问题将得到有效遏制。
与此同时，银行业监管部门将加强对各银行存量房购房贷款业务的监督检查。广州市国土房管局将加强对房地产中介市场检查，严肃查处中介机构怂恿、协助客户签订“阴阳合同”行为，进一步加强存量房购房信贷环节监管，规范存量房购房信贷行为。(记者陈先锋、梁志玮)
（来源 羊城晚报）全市网签均价上涨5.6%,成交量上扬
新国八条”广州细则在2011年2月24日正式出台，更严的“限购令”取代了去年10月实施的 “限购令”。时满半年，相关调查结果显示，广州市一手房成交量环比有所上升，和上月相比，成交套数上升7.9%，成交面积更是环比上升10.9%，其中， 六区的成交套数增幅惊人，环比大涨56.5%。
六区成交量大涨56.5%
以2011年6月25日-7月24日和7月25日-8月23日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台6个月后，全市成交量再次向上扬，从上月的5451套增加至5882套，上升幅度为7.9%；成交面积则由62.2万㎡增加至69.0万㎡，上升幅度为10.9%。从成交构成来看，主要是 六区的成交量有所增加，从上月的924套增加至1446套，幅度高达56.5%，成交面积的上涨幅度则达到41.0%。新四区二县的成交量则变化不大。全市成交均价则从11371元/㎡上升至12008元/㎡，环比上涨5.6%。
此外，全市新增供应量环比上升。政策出台后的一月新增供应套数为3605套，新增供应面积为49万㎡，而在第六个月，也就是满半年后，新增供应量为6674套，环比上涨39.9%，供应面积为74万㎡，环比上涨15.6%。目前已是8月底，临近金九银十的传统旺季，预计新增供应量还将继续增加。
近四成楼盘价格明显上升
以这两个时间段的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个主流楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为 ，那么意味着广州有38%的楼盘依然出现 的趋势，比上月的26%增加了12%；仅有21%的楼盘价格出现 现象，比上月调查的37%减少了16%。另外，41%的楼盘价格基本没有变化。
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