[摘要] 中广网北京9月4日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻纵横》报道，关注楼市的朋友可能会发现，从今年（2011年）8月下旬开始出现的一、二手房价格“倒挂”现象，就像突如其来的夏季台风，从一线城市登陆，逐渐将整个市场一并卷入。这样的开场，与2008年楼市大跌之前的景象出奇地一致。那么， 的窗口是否会随后
中广网北京9月4日消息（记者季苏平）据中国之声《新闻纵横》报道，关注楼市的朋友可能会发现，从今年（2011年）8月下旬开始出现的一、二手房价格“倒挂”现象，就像突如其来的夏季台风，从一线城市登陆，逐渐将整个市场一并卷入。这样的开场，与2008年楼市大跌之前的景象出奇地一致。那么， 的窗口是否会随后打开呢？
然而秋季又是传统的房地产 季节，经过2011年漫长的寒冬、萧瑟的春天以及毫无生气的夏天，站在金九银十时间节点上的开发商又促销频出，期望打个翻身仗，让年终的业绩不要太难看。这个充满博弈的秋天，楼市究竟会怎样表现呢？
女士 近准备买房结婚，考虑到自己和爱人都在北京国贸附近上班，她把自己选房的目标确定在了价格相对实惠的北京通州区。然而逛了两天， 女士发现了一个 有意思的现象，在同一区域，二手房的价格竟然比新房还要高。
记者：您现在看的房子它卖的价格是每平米多少钱？
女士：130平米以上的一万五。
记者：整一万五，二手房现在？
女士：二手房应该是一万七、八吧。
中介：二手房确实比一手房价高 二手房主并不急
不仅在通州区，在北京另外一个新房供应比较集中的区域大兴，记者调查发现这里的二手房同样是比一手房价格高出了一截。刘向阳在北京大兴区做房地产中介已经好几年了，他告诉记者现在大兴的二手房确实比一手房价格高，二手房主并不着急。
刘向阳：新看的房子还行，仅仅在一万六七，一万七八这样，好一点的。
记者：一万七八不就跟新房差不多了吗？
刘向阳：新房才一万六七呀。
记者：二手房比一手房贵了呗。
刘向阳：差不多了，有比它贵的，这块因为它的房价不是开发商说了算，房主说了算，不是说开发商房子是一万六或者一万七，他规定就这价钱，房子人家自己的，想卖一万五卖一万五，想卖两万五卖两万五，卖不动人家不着急呀。
沪、广、深一二手房价格“倒挂”现象愈发明显
不仅在北京，在其它一线城市，上海、广州、深圳一二手房价格“倒挂”的现象越来越明显。今年以来深圳二手房价格一直高于一手房。在上海，宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出，部分区域二手房比新房单价可高出每平方米2300元至3300元。广州的金沙洲板块、广州大道北板块、番禺南浦岛板块等同样存在类似现象。此外，天津、重庆、武汉、等多个楼市重点调控的二三线城市，下半年以来也都纷纷出现不同程度的一二手房价倒挂现象。青岛李沧区的海右重华项目，预计9、10月开盘，开盘价格大约低于同地段二手房两千元左右。
销售人员：我们价格比较周围可能稍微低一些，均价应该是在八千多，起价可能还会稍微低一些， 乐观。因为居住者来讲，主要是讲究一个价格和交通、环境，这三样咱们都是占上风， 有 的，价格永远是 道。
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