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上月南京新房认购跌三成 量价起跌时期或到来

江苏经济报   2011-09-01 17:28

[摘要] 8月南京楼市继续低迷。据中国不动产研究 数据统计,截至8月30日,南京商品住宅当月共认购3081套,成交2560套。与7月份认购4334套、成交3283套相比,认购量下跌28.9%、成交量环比下跌22%。

8月南京楼市继续低迷。据中国不动产研究 数据统计,截至8月30日,南京商品住宅当月共认购3081套,成交2560套。与7月份认购4334套、成交3283套相比,认购量下跌28.9%、成交量环比下跌22%。

中国不动产研究 分析,将8月份各大板块的新房成交量与上月进行比较,南京市除城南一个板块有所增加外,其余板块的销售量均有所下滑。成交量下滑 厉害的是河西、仙林和城中,分别下滑62.3%、41.7%和40.3%,主力板块的江宁也略有下滑。另外,据统计,8月份推盘数量超过100套的楼盘仅有7家,多数楼盘只是推出几十套房源试水。中国不动产研究 江苏区主任尹晓波表示,上月成交量的下滑,可能是因为,经过7月的开闸放水后,多家开发商选择谨慎推盘,为即将到来的“金九银十”作准备。

8月份南京部分开发商“忍痛放价”促成一定交易,如苏宁睿城 (论坛)、万科金域蓝湾 (论坛)等项目主打的低价高质牌,吸引了不少买房人在淡季出手。南京 旗号高举,两江板块 声频现,江北盘普降到7字头,江宁推出特价盘、万元以下盘,城南板块也出现了 家 楼盘。不过尽管如此,购房者还是普遍持观望心态,期待开发商在销售压力下继续放低价格。

“从8月份新房成交数据可以看出,目前处于量跌价平阶段,之后将会出现量价齐跌,也就是‘实质性下跌期’。”尹晓波预计。

标签: 新房

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