[摘要] 北京房地产交易管理网8月1日公布数据显示，7月北京商品房期房住宅签约套数为7845套、现房住宅签约套数为1289套，合计为9134套，总成交量环比上月上涨了5.6%，这一成交量虽然是 近半年来的 值，但是相比本轮调控之前1月份的成交量依然有明显萎缩。
北京房地产交易管理网8月1日公布数据显示，7月北京商品房期房住宅签约套数为7845套、现房住宅签约套数为1289套，合计为9134套，总成交量环比上月上涨了5.6%，这一成交量虽然是 近半年来的 值，但是相比
财讯：北京房地产交易管理网8月1日公布数据显示，7月北京商品房期房住宅签约套数为7845套、现房住宅签约套数为1289套，合计为9134套，总成交量环比上月上涨了5.6%，这一成交量虽然是 近半年来的 值，但是相比本轮调控之前1月份的成交量依然有明显萎缩。
另据北京中原统计，7月北京商品房成交均价为21150元/平方米，环比6月21165元/平方米的成交均价，微幅下跌。
北京中原分析认为，7月出现成交量微涨、价格平稳下行的主要原因，首先，是因为7月份保障房的成交比例延续上半年以来的趋势继续上涨，保障房对市场的影响将逐渐明显。
其次，受7月出台的“新国五条”、以及加息的影响，购房者对于房价平稳甚至下行的预期增强，因此购房决策更为理性和慎重，追涨的局面出现明显变化，购房者更倾向购买低单价、低总价的中小户型产品。
后，部分郊区项目开始以价换量，通州、房山、大兴等区县都有项目开始有了明显的促销行为，这也在一定程度上影响了7月的成交量。
开发商实施"拖"字诀 北京一半楼盘7月爽约未开盘
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