[摘要] 继6月17日成功拍卖经济技术开发区一大宗地块后,昨日南宁土地再举槌,成功拍出经开区金凯路北侧总计约107亩两住宅地块,分属南宁福翔房地产开发有限公司和广西宏湖房地产开发有限公司。虽然这两块地以总价5.4亿元成功拍出,并都已高出了起始价100多万元/亩,但拍卖现场并未出现抢地潮,竞拍者理性又冷静,拍卖过程简短。
继6月17日成功拍卖经济技术开发区一大宗地块后,昨日南宁土地再举槌,成功拍出经开区金凯路北侧总计约107亩两住宅地块,分属南宁福翔房地产开发有限公司和广西宏湖房地产开发有限公司。虽然这两块地以总价5.
拍卖现场上座率不佳,半 内结束
拍卖会在昨日约10时20分才正式开始,10时49分就宣告结束,气氛延续了上半年相关活动的冷清。
记者在10时左右赶到现场时发现,偌大的会场空空荡荡,人数寥寥。直到拍卖师上台宣布拍卖规则时,会场才陆陆续续进来了一些人,但仍有一些座位空着,现场上座率不到六成。
GC2011-054号地块开始竞拍,共有17号、19号、29号、38号和39号五个竞买者报名。在拍卖师宣布374万元/亩起拍后,并无人马上应价。5秒钟后,29号竞买者终于给出了 次应价。经过不到10轮竞价,29号南宁福翔房地产开发有限公司就以490万元/亩将此46.424亩的地块收入囊中。该地块总价2.27亿元,单位面积地价为7350元/平方米,楼面地价2450元/平方米。
值得一提的是,即便在此次并不激烈的拍卖中间,当17号出价到410万/亩时,现场还出现了一次时长近1 无人应价的场景,拍卖师不得不开始干干地解释该地块 以缓解现场的尴尬气氛。
GC2011-055号地块开始拍卖时,现场才稍显兴奋。共有7家房企参与竞拍,经过十几次轮回叫价, 后由号牌为90号的广西宏湖房地产开发有限公司拍下。成交价520万元/亩,总价3.15亿元,单位面积地价7800元/平方米,楼面价为2438元/平方米。
拍卖价格 周边大盘云集,价格未超预期
经开区拍地,这不是今年的 。早在6月17日,南宁市2011年第十四期国有建设用地拍卖会上,经开区就推出了GC2011-038地块,总面积达到了276亩。 终被南宁园区建设 有限公司以单价420万元/亩收入囊中,成交总价为115933.5513万元,单位价格6300元/平方米,楼面地价为1800元/平方米。
和上次相比,此次拍卖的两地块较小,楼面价分别提高到了2438元/平方米和2450元/平方米。此前,宝资通联行&宝创地产顾问曾对此次拍卖的两地块做过评估,在综合了之前6月拍卖的地块价格和区域的市场情况后,他们认为GC2011-055地块拍卖单价在500万元/亩、GC2011-054地块拍卖单价在430万元/亩时是比较合理的价格。
看来,两地块拍卖的结果并没有出乎业内的预料。目前,地块附近的大盘云集,其中,占地700亩的龙光普罗旺斯,目前售价5900元/平方米;占地600亩的八桂绿城云顶印象售价5700元/平方米,占地300亩的碧园南城故事4800元/平方米。业内分析,以这两块现在的出让价格计算成本的话,未来做出产品后利润还是蛮可观。
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