[摘要] 6月10日，云南俊发地产以4.54亿拿下成都青羊区万家湾村6、7、8组界内，成飞大道以西地块，共计65.2925亩，以拍卖底价2900元/㎡实现入驻成都房地产市场，迈出俊发地产走出云南，进军全国的重要一步。
房天下讯 6月10日，云南俊发地产以4.54亿拿下成都青羊区万家湾村6、7、8组界内，成飞大道以西地块，共计65.2925亩，以拍卖底价2900元/㎡实现入驻成都房地产市场，迈出俊发地产走出云南，进军的重要一步。
重庆协信之后 又一外地房企入驻成都市场
记者统计，这也是6月第2家外地房企入驻成都楼市，6月2日，重庆 开发商协信集团以3500元/㎡的价格拿下了成华区府青路片区A地块，成功实现登陆成都房地产市场。
据悉，云南俊发房地产有限责任公司，创建于1998年，是云南居于领先地位的房地产企业，拥有国家一级开发资质。2007年公司经港资企业股权并购成为台港澳法人独资企业。2010年,俊发地产确立了以昆明为 ,利用资源 ,积极开拓市场,形成立足昆明,走向的的梯级发展。本次俊发成都拿地意味着云南本土龙头房企正式向房地产市场进军。
地块成交信息：
地块名称：青羊区万家湾村6、7、8组界内，成飞大道以西
面积：65.2925亩
容积率：≤3.6
楼面起拍价：2900元/平米
成交价：2900元/平方米
竞得者：云南俊发房地产有限责任公司
房天下实地测评 品牌齐聚 外光华板块竞争加剧
青羊区培风村、万家湾地块，位于成都外光华区域， 光华大道、 成温邛高速、未来地铁4号线将从该片区经过。随着光华新城建设的正式启动，凯德置地、蓝光地产、万科地产、中铁置业等一大批 品牌房企纷纷入驻该片区，让外光华板块成为众多购房者关注的重点。
据业内人士分析，外光华片区价值在于有着优越的地理位置和丰富的生态、人文、 资源，本次出让的青羊区培风村、万家湾4宗地块辐射周边金沙片区、府南片区、温江城区等6大片区，资源 转化为竞争 明显，片区品质竞争力将会得到有效提升。
地块周边区域市场情况
目前该片区品牌房企云集，品质楼盘众多，如凯德风尚、万科金色领域、金阳易诚国际、蓝光SOFA社区、中铁西城等 楼盘，其楼盘均价在8500元/平米左右。随着光华新城的进一步深度开发，地块价值毋庸置疑，楼盘 巨大。2013年将建设通车地铁4号线无疑也将推动该片区价值增长。
周边土地成交信息
随着光华新城的迅速成长， 房企的陆续入驻，外光华宜居价值逐渐彰显。从内光华到外光华，从内金沙到外金沙，人们对“内”的认可泛爱到“外”，外光华宜居价值会被充分展示出来，区域发展前景将更被看好。有分析人士称，外光华土地价值逐年攀升，涨势迅猛，本次2900元/平米的起拍楼面地价不算太高，出现开发商轮番举牌竞价的可能性会很大，但由于受到房地产调控大环境影响，本次拍卖成交价超过国土局的上限价格的可能性很小。
地块周边配套详情：
交通配套：光华大道、成飞大道、成温邛高速、地铁四号线
公交：37、58、309、334、518、、904
医疗配套：金沙医院、青羊区第六人民医院、西区医院
配套：泡桐树小学、七中光华校区、树德中学光华校区
购物娱乐：：仁和春天光华店、西单商场、人人乐超市、家乐福
地块评价
该片区土地价格上涨势头迅猛，让不少开发商垂涎欲滴。本次拍卖的4宗土地区域位置较好，是各大开发商进驻光华新城的 机会。
光华新城吸引了诸多 开发商入驻，从万科到中海，从华润到凯德，光华新城俨然成为了品牌开发商的主战场。而品牌开发商的进驻让整个片区楼盘品质有了一个质的飞跃。
地块周边有多个在建、在售项目，竞争力较大。
片区内 资源丰富，对于开发 房而言将会受益多多。
商业配套有待改善，尽管中铁置业的超大综合体项目“中铁西城”已经开建，但就目前来看，“买瓶酱油都要开个车”的局面仍旧存在。
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