[摘要] 被喻为北京楼市风向标的春季房展会于上周落幕,记者从房展会现场了解到,北京本地项目未出现大幅打折促销。在二手房市场上,虽然成交量同比下降六成,大多房主却在死扛价格。据媒体报道,近期在部分城市, 是二三线城市,房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。
据《人民日报》报道 被喻为北京楼市风向标的春季房展会于上周落幕,记者从房展会现场了解到,北京本地项目未出现大幅打折促销。在二手房市场上,虽然成交量同比下降六成,大多房主却在死扛价格。据媒体报道,近期在部分城市, 是二三线城市,房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。
“房地产市场成交量萎缩,多数城市房价还在上涨。”4月13日晚间召开的国务院常务会议做出这一判断,并表示要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。
政府调控房价决心大
有关专家指出,“国8条”中包含了我国近年来房地产调控 严厉的政策组合,如: 严厉的贷款政策、 严厉的交易税费等。此外,“国8条”还 明确要求,地方政府结合实际,出台房价控制指标。
在近一年来的三轮房地产调控之下,房价“只涨不跌”的预期逐步得到扭转。3月份,北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米,上海新房价环比跌幅 达 7.6%,广州均价跌破12000元/平方米。进入4月份,来自搜房网数据监控 的数据显示,4月4日—10日,上海市商品住宅总计成交面积12.3万平方米,环比前周回落33%。
国务院八路督察政策落实
尽管房价开始显露松动迹象,但 的调控决心却没有松懈。针对房地产调控落实情况,国务院4月初启动的八路督察行动正在各个城市铺开。这是历次楼市宏观调控以来, 政府开展的规格 、决心 的一次督察行动。此次督察显示出 对各地此前阶段性调控力度 加强。
专家分析认为,以督察为契机, 近期将会给地方政府加码,制定更严格的调控政策。
事实上,这次 规模的楼市督察行动,被很多分析人士解读为, 不希望楼市调控政策的效果落空,重蹈此前的“覆辙”。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博 专栏)近日表示,国务院常务会议的内容,总体上属于重申和强调,但值得关注的是“调控不放松”的表述,也即如果未来3—6个月效果不好,政策可能继续加码。
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