[摘要] 消息人士透露,为实现房价控制目标,深圳市或出台新的房地产调控政策。这些新政策可能包括,对每个项目价格上限进行限制,高于价格上限的项目不发预售证,对各个片区制定均价上限;要求新加推单位的价格不得超过上期价格;豪宅项目取消预售,转为现房销售等政策。
消息人士透露,为实现房价控制目标,深圳市或出台新的房地产调控政策。这些新政策可能包括,对每个项目价格上限进行限制,高于价格上限的项目不发预售证,对各个片区制定均价上限;要求新加推单位的价格不得超过上期价格;豪宅项目取消预售,转为现房销售等政策。总体目标是使今年全市整体均价不超过2.2万元/平方米。对此,深圳市规划国土委有关人士表示“目前还未接到通知,不清楚”。
后市很可能有特大利好 对于还未拿预售证的项目,将分片区制定均价上限,再结合该项目的物业类型进行审批,每套房源报预售的价格都要低于该片区设定的上限。新推单位价格不得超过上期价格。部分豪宅项目取消预售,将转为现房销售。
有开发商表示,新政策可能主要是针对目前尚未申请预售的项目。深圳中原地产研究总监 透露,之前已经有不少 项目在申请预售证的过程中遇阻,上市时间被迫延后。另据了解,由于价格普遍在5万元/平方米以上,深圳的豪宅片区华侨城、后海、观澜等区域,都有一些豪宅项目在合同备案、销售时被相关部门暂时叫停。
对于豪宅取消预售制度,世联地产 分析师 海斌指出,豪宅取消预售转为现房销售,其价格信息将从国土部门预售备案系统中剔除,能够起到降低房屋均价的功能。
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