[摘要] “我是乌鲁木齐本市户口，失业待岗，能申请购买经济适用房吗？”“我户籍在南疆，在乌鲁木齐已工作生活5年了，能否申请购买居住保障性住房？”近日，随着 保障性住房工程的推进，读者有关房屋咨询也增多，其中对于经济适用房的申购条件和公租房的办理 为关注。
“我是乌鲁木齐本市户口，失业待岗，能申请购买经济适用房吗？”“我户籍在南疆，在乌鲁木齐已工作生活5年了，能否申请购买居住保障性住房？”近日，随着 保障性住房工程的推进，读者有关房屋咨询也增多，其中对于经济适用房的申购条件和公租房的办理 为关注。
申购经济适用房须满足3条件
按照政策规定，低收入家庭申请购买经济适用住房须满足3条件：乌鲁木齐市户口、家庭收入符合市人民政府划定的低收入家庭收入标准、无房或现有住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。目前， 规定购买经济适用住房家庭人均月收入要在700元以下(含700元)。
具体在办理时，要先通过申请，在选房后，携带市住房保障管理 室出具的《乌鲁木齐市经济适用住房认购通知书》，在规定的期限内与开发商签订《购房合同》。经济适用房也可向商业银行申请贷款，按揭购房。
按照政策规定，符合条件的家庭只能购 套经济适用住房。如果已经购买经济适用住房的家庭又购买了其他住房，则原经济适用住房将由政府按规定及合同约定回购。此外，已参加了福利分房的家庭在退回所分房前，是不能买经济适用住房的。
购买经济适用住房不满5年，是不能上市交易的，购买者如有特殊原因确需转让经济适用住房，可由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。在购房满5年后，购房人 市转让经济适用住房，但应按照现时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地 等相关价款，政府可优先回购。
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