[摘要] 楼市新政实行已有月余，各地楼盘打折、优惠的新闻频出。但在北京，记者却发现，目前大部分楼盘折扣均为以往的惯例折扣，并不是因新政而实施的；此外，新政前没有打折的楼盘，直至目前绝大多数仍然“坚守”价格没有进行优惠促销，楼价并未出现明显松动。开发商表现出的是一种“观望”态度。
记者探访北京楼市发现尽管成交低迷但市场折扣依然未见松动
“限购”满月
《家天下》记者天下行北京站
楼市新政实行已有月余，各地楼盘打折、优惠的新闻频出。但在北京，记者却发现，目前大部分楼盘折扣均为以往的惯例折扣，并不是因新政而实施的；此外，新政前没有打折的楼盘，直至目前绝大多数仍然“坚守”价格没有进行优惠促销，楼价并未出现明显松动。开发商表现出的是一种“观望”态度。
与开发商的相对“淡定”不同，靠 “出粮”的地产中介却明显表现出焦灼的一面，有的中介公司急忙关门避淡市，中介从业员则在抱怨收入低之余，更有了转行的念头。房屋租价则因外来人口被“限购”、销售量的放缓而明显呈现上涨的态势。
成交低迷：
新盘签约量不足六成
北京某豪宅盘负责人梁小姐表示，在房地产调控尤其是“限购令”的“重压”之下，北京楼市 显著的变化是成交相当冷清，尽管房企目前仍没有大举 的举措，但面对着几乎是“零成交”的压力，相信在推新盘速度减慢之余，接下来手头有货的房企为了追求成交量，会有一定的价格“跳水”举措。
据北京市房地产交易管理网数据统计，截至3月23日，北京今年内入市的商品住宅项目合计为20个，共提供商品住宅4874套；其中，已经签约的住宅套数为2679套，整体的签约率仅为55%。
业内人士认为，去年北京土地供应集中在下半年，预计今年房屋供应高峰也将出现在下半年。因此，今年上半年北京市 是城区的住宅供需关系可能依然紧张，这导致了房价明显下调的可能性 小，预计到下半年，随着供应量的加大，部分郊区才有可能会率先出现价格调整。
某上市公司的营销负责人告诉记者，其实，现阶段为了想追求成交量，给予买家一点优惠肯定是对促销有帮助的，但问题是，只要一 就会出现老业主要求退房的纠纷，甚至有新购房客户要求能够签订不 的保障条款。这些现象也都影响了在售项目的 举措。
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