[摘要] 外资在中国内地房地产市场上的 活动明显活跃。在去年的大宗交易(主要为商业地产)中,境外房地产机构在整栋楼宇买卖市场中占全年总交易量的41%。
外资在中国内地房地产市场上的 活动明显活跃。在去年的大宗交易(主要为商业地产)中,境外房地产
仲量联行今天发布的 新研究报告《发展变迁:中国房地产 市场动态》显示,2010年国内大宗房地产物业 交易总额达到150.2亿美元,较上年增长34.6%。
从交易结构来看,资金投向商业综合体的趋势越来越明显。2010年写字楼交易量占房地产大宗 交易量的比例从61%降至37%,而商铺和综合用途地产的交易量比例则从26%升至58%。
使得注意的是,境外房地产机构的 活动明显活跃,在整栋楼宇买卖市场中占全年总交易量的41%。其中来自亚洲的 者占到总量的34%(收购的大宗房地产资产总额达到51亿美元)。
相比之下,国内 者的 收购量下降了7%,降至89亿美元。仲量联行资本市场 部经理刘裕通表示,下降的主要原因之一是由于2009年国有企业大量购买自用写字楼物业, 是金融企业争相在上海浦东和北京金融街谋得一席之地,从而导致基数增高。此外,由于金融机构收紧信贷,国内 者在获取资金方面面临困难。
刘裕通表示,从今年一季度的情况来看,境外 者对中国房地产市场的兴趣更浓,预计下半年的成交会进一步提升,今年全年境外 者的交易量也会高过去年。
据悉,就在一季度,亚太区一家基金公司就将其持有物业出售给一家国企,成交价格在15亿元左右,对于获利结果,该基金公司深表满意。
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