“十二五”规划强调要以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展。要科学规划城市群内各城市功能定位和产业布局，缓解特大城 城区压力，强化中小城市产业功能，增强小城镇公共服务和居住功能。
“十二五”规划对二三线城市的发展会带来什么样的机遇？中国的房地产企业又该如何抢占先机？
在2011第十一届中国房地产发展年会（成都）峰会现场，正合地产顾问毛勇、成都市房地产开发企业协会会长 晓白、中国综合开发研究院旅游与地产研究 主任、中国城市经济研究会理事宋丁、四川大学经济学院教授、四川大学不动产研究所所长吴丰、中指研究院西南分院总经理汪勇、成都华侨城总经理张大帆、中德世纪地产总经理汪斌、花样年成都公司总经理刘宗保展开了一场精彩的对话，以下是宋丁的发言实录。
成都未来的发展，不考虑成渝经济区的发展，可能 个找不到机会，第二个路子就偏了，大的区域来看，是国家的战略，国务院批复的经济区，国内有很多的经济区，但是我们注意到， 个成渝经济区不是新的概念，以前有过，为何现在又成立经济区呢？意味着以往的经济模式和这次完全不同，形势发生很大的变化，重庆是一个直辖的区域，是两地的整合、跨区的整合，以前是四川的整合。
中国城市经济研究会理事宋丁 来源：搜房网 摄影：冯祥
经历这么多的整个经济的发展、房地产的发展，我们要基于这样的情况，基于新形势的发展， 是因为目前东部三个，长三角珠三角、黄海，完全是偏颇扭曲的，现在要把这个悄悄扳下来，未来发展的 当之无愧，成渝经济区在这个发展中间，怎么样寻找自己的定位，一定要处理好一些关系，首先处理好成渝两个大环境，整个发展的格局来看，我觉得双核是 好的区域，片区的发展，北京是双核的带动，上海是一核的带动，长三角区域的整合还是存在很多的整合，这个是怎样的区域，在新形势下要研究的问题；第二个西部， 是成渝片区，总体经济发展和东部还是有区别，我们有一个尚方宝剑，拿到城乡统筹的尚方宝剑，这样的发展中不仅仅是成渝两地的发展，还有几十个中小城市结合在一起意义广大的城乡组合体。
在这个中间我们不但有城市发展的机会，而且有巨大的乡村发展空间，还有土地，所以给我们在座开发商提出一个问题，我们怎样利用国家给我们试验区的机会，来推进我们成都房地产的发展，刚才谈到利用这样一个概念，把我们这么多年来积聚的资金大规模引到乡村地区， 是郊区，这个有 好的机会，成渝经济区给我们找到发展的切入点，如果把这个成渝经济区和城乡统筹结合在一起，我觉得每一个企业把这两个结合，把这个文章研究透，往乡村地区发展中间有相当多的机会，完全在五年十年带来巨额的利润，这不是以前暴利的概念，而是未来整个国家正常发展格局下带来合理的利润，这个空间 大，所以我希望各个开发商抓住良好的机遇，而不是停留在以往的一个格局上来，我想未来发展的前景是 好的。
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