[摘要] 2月份的乌鲁木齐房屋租赁市场显现活跃，在浩鸿、汇特鑫等乌鲁木齐二手房大公司多家连锁店，房屋租赁信息同房屋销售信息一样很丰富，尤其单身 很“走俏”，市场需求量大，房源紧缺。
2月份的乌鲁木齐房屋租赁市场显现活跃，在浩鸿、汇特鑫等乌鲁木齐二手房大公司多家连锁店，房屋租赁信息同房屋销售信息一样很丰富，尤其单身很“走俏”，市场需求量大，房源紧缺。业内人士分析，自2010年4月开始至今，楼市出台了一系列调控政策，银行信贷政策、2011年月26日“新国八条”等一系列政策出台，购房成本的增加，影响了房产消费市场，房东和购房者同时进入了观望状态，一方面房东以“以租代售”的形式等待更好的机会，为租赁市场增加了供应量；另一方面，一些人由于对政策调控还抱有一定的期待，那些原本打算买房的购房者纷纷选择租房过渡，致使租赁需求增加，活跃了租赁市场。租金上涨，与一些人投机转租也有关系。
据悉，面对当前日趋上涨的房租，租赁市场也出现了一些“客”。有些人先租赁下大房型，然后做起“二房东”，将剩余的房间转租出去其房屋的转租收入甚至能够顶下整套房子的租金支出。个别租赁房源甚至会转手两三次，租金也翻了两三倍。
2010年5月，小鱼以500元/月租下一套单身 ，眼看房租上涨，买了房子的她偷偷做起了“二房东”，将房子以800元/月租给了他人，并对房子进行了简单的家具配置。
据了解，在当前小户型紧缺的市场状况下一些租房人考虑合租省钱，这也更让那些租赁 客有了市场。在中介公司求租登记表上，常常可见合租的信息，工作人员告诉记者，这些联系人大多是二房东。有些二房东还通过登记、发放广告等多种形式招揽房客。市场的红火，还在于市场上合租、群租者需求增多。据了解，当前乌鲁木齐房屋租赁市场上，不仅有一些 客常以较低价格长期租下一些空房，进行简单装修、配备家具后，再转租、分租房屋出去，一些不规范的经纪公司也参与其中。随着房屋租赁价格上升，转租 者每月收获也颇丰，年 近万元。
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