[摘要] 以公积金贷款的 额度80万元、贷款20年计算：二次加息后，购房人如购买首套房，每月的还款额从4868元增加至4975元，多出106元，总利息则多出25510元；购买二套房，每月的还款额就从5041元上调至5161元，多出119元，累计增加利息达到28625元。
继央行周六宣布第二轮加息后，公积金贷款的加息政策也随之而来。北京住房公积金管理 发布通知，从昨天起上调公积金存贷款利率，5年期以上贷款利率从4.05%调整为4.30%。以80万元的贷款上限计算，加
通知称，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%；5年期以下(含五年)及5年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点，5年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，5年期以上从4.05%调整为4.30%；住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率，由4.455%上调至4.73%。
12月26日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，12月26日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的，12月26日后仍执行原利率，自2011年1月1日(含)开始，执行调整后的贷款期限档次利率。自调整之日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的贷款期限档次利率，对于不同还款方式的贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为2010年12月26日(含)后的，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放贷款。
北京住房公积金管理 当天还同时上调了住房补贴利率和公共维修基金利率，上年结转的职工住房补贴利率从1.91%上调至2.25%，单位住房基金和公共维修基金一年期以上的存款利率，从2.50%上调至2.75%。
“伟嘉按揭”个贷专家吴昊指出，虽然公积金再次提高了利率，但是相比商业贷款的 依然 明显，首套房每月的月供差依然有500元。而两者在二套房上的利率差值更为明显，达2.31%，商业贷款比公积金贷款每月要多还1060元。
算账
以公积金贷款的 额度80万元、贷款20年计算：二次加息后，购房人如购买首套房，每月的还款额从4868元增加至4975元，多出106元，总利息则多出25510元；购买二套房，每月的还款额就从5041元上调至5161元，多出119元，累计增加利息达到28625元。
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