[摘要] 中国住房和城乡建设部副部长仇保兴26日提出，现在中国房地产价格波动 ，房地产调控压力 ，房地产市场调控面临6个难点。
“我们现在要做的工作，包括对房地产泡沫衡量和警戒；制作货币投放与房价波动的定量分析模型，并对地方政府调控房地产市场进行评价、监测和激励。”中国住房和城乡建设部副部长仇保兴26日提出，现在中国房地产价格波动 ，房地产调控压力 ，房地产市场调控面临6个难点。
调控压力
谈到房价波动的危害，仇保兴说，首先，房价过快上涨容易引发资产泡沫，影响金融稳定和经济健康发展。其次，房价脱离普通居民的承受能力，影响公平和稳定。第三，房价太高导致购房者负担过重，影响国家、城市或区域的竞争力。第四，房价过快上涨导致 、投机性需求旺盛，对实体经济的资金需求产生挤出效应。
警惕房产泡沫
谈到房地产市场调控的难点。仇保兴分析说，一是中国城镇化发展带来的刚性需求。现在中国城镇化率还不到50%，每年大约有1500万的农民进城，住房刚性需求旺盛，所以调控难度 大。二是民间资本 领域过窄；三是全球化的热钱涌动与人民币 预期相结合；四是房产持有环节税收制度缺失；五是地方政府对土地财政的依赖，使得房价越高，土地价格越高。六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，一些沿海城市房价 ，与发达国家一些地区的房价并驾齐驱，而内地一些城市房地产业刚刚起步。在这种情况下，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对来说很难有 好的效果。
仇保兴提出，房地产调控需要各部门之间的协同，需要 和地方的协同，以及调控政策的组合使用。仇保兴说，我们现在要做的工作，包括对房地产泡沫衡量和警戒；制作货币投放与房价波动的定量分析模型，并对地方政府调控房地产市场进行评价、监测和激励。据《证券日报》
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