[摘要] 本周商品房市场有中海金沙、中海龙井、中汇广场等、蜀都 4个项目推出新房源，新增商品房供应面积约22.11万㎡，环比上周上升550.3%。本周主城区商品住宅成交2911套，成交面积约28.31万㎡，环比上周下降20.86%，各个 区均出现了不同的下滑。
市场动态
宏观政策与动态
住房保障法起草列入国务院2010年立法计划
存款准备金率上调0.5个百分点冻结银行3504亿
10月CPI上涨4.4% 创25个月新高
国家统计局：住房空置率数据有望明年4月发布
北京再出楼市监管新规 商品房预售杜绝内部认购
本埠政策与动态
成都CPI涨幅再冲新高 10月同比上涨5.5%
前三季度四川省房地产业贡献税收17.39%
本周政策与动态简评：
本周央行上调存款准备金率0.5个百分点，一方面收紧了银行的信贷资金，另一方面是对较高的CPI指数起到对冲的作用，减少人们对通货膨胀的恐惧心里。
从前三季度四川省房地产业的税收贡献，可以看到房地产业仍然是四川经济的支柱，在税收贡献中占有很重要的地位，是目前其它产业无法替代的。
北京出台的无论是杜绝内部认购，还是折扣公示等监管新规，都是对房地产市场的进一步规范，表明政府对房地产的调控依旧保持高压姿态，但此类政策能起到多大的作用是值得怀疑的。
上 开9盘 品牌开发商楼盘依旧“吃香”
土地市场动态
本周主城区有1宗土地供应，郊区有7宗土地供应
表1 主城区土地供应情况
数据来源：成都市国土局
表2 郊区土地供应情况
本周主城区有6宗土地成交，郊区无土地成交
表3 主城区土地成交情况
土地市场小结：
土地供应：
本周主城区新增1宗土地供应，总净用地面积约13.58万㎡，合计约203.66亩，性质为商业兼容二类住宅用地。
本周郊区新增7宗土地供应，总净用地面积约53.45万㎡，合计约801.75亩，性质主要为二类住宅用地与商业金融业用地。
土地成交：
本周主城区成交6宗土地，总净用地面积约39.60万㎡，合计约593.94亩，性质主要为二类住宅用地。
上 开9盘 品牌开发商楼盘依旧“吃香”
商品住宅市场
图1、成都市主城区供销关系走势图
数据来源：吉信行数据系统
本周商品房市场有中海金沙、中海龙井、中汇广场等、蜀都 4个项目推出新房源，新增商品房供应面积约22.11万㎡，环比上周上升550.3%。本周主城区商品住宅成交2911套，成交面积约28.31万㎡，环比上周下降20.86%，各个 区均出现了不同的下滑。
本周新增商品房供应与商品住宅销售的供销比为0.78，市场整体表现供不应求，但较上周有所缓和。经过前段时间由于预期将出台限购令和预售资金监管的刺激，促使项目大规模推出市场，并带动销售猛增后，本周的市场新增供应已经回到了正常的市场状态。本周住宅市场销售量平均每天的为485套4.72万平方米，虽然与上周相比，下降了近21%，目前仍然处于高位，预计后期的销售量将会逐步下滑，并归于常态。
（备注：11月11日商品房成交数据暂缺）
表4 成都市本周新增预售项目
数据来源：成都市房管局
上 开9盘 品牌开发商楼盘依旧“吃香”
1. 各区域成交数据对比
数据来源：吉信行数据系统
2．主城区商品住宅成交户均面积
数据来源：吉信行数据系统
表5 本周成都市主城区销售情况汇总表
数据来源：吉信行数据系统
（备注：11月11日商品房成交数据暂缺）
上 开9盘 品牌开发商楼盘依旧“吃香”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
