[摘要] 房子问题再度成为热点。我国拟将婚前一方贷款购房认定为个人财产。15日 法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及。
房子问题再度成为热点。我国拟将婚前一方贷款购房认定为个人财产。15日 法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，近些年的婚姻热门话题——房产、孩
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我看到《婚姻法》征求意见稿的 感觉就是，中国的法律法规越来越健全，越来越明细，体察民情越来越细致入微。显然房产在夫妻财产中，属于大头财产。 是在上海北京杭州等大城市，房产都是财富的象征。根据新的《婚姻法》解释，也就是说比如男方很有钱，房子是男方买的，那就是说离婚后，这个房子还是属于男方 。除非男方甘愿把房子送给女方，否则女方根本无权要求男方分割房子给自己。这也就是说相当于法律帮助完成了欧美国家盛行的“婚前财产公证”问题。换句话来说，如果章子怡的男友在中国，那结婚后，章子怡更没有条件要求分割房产，那这豪门恋情就变得更加没有意义。从这个意义上来说,这无疑保证了很多中国人的婚前财产,从另一个角度体现了中国的男女平等。
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这个规定的出台可能导致以下的几个弊端：
，中国离婚率增高。人类之所以有婚姻，受法律保护，就是为了保护双方的权利和义务。维持婚姻的稳定就是维持社会的稳定乃至国家的稳定。男女的婚姻对于双方的家庭、子女的成长都有很大的帮助。而婚前贷款购房属个人财产的规定，就普遍道理而言，让本来就不稳定的感情变得更加不稳定。如果婚前贷款购房属个人财产，那男方贷款购买的房产，可能婚后一直由二人共同还贷。但是一旦离婚，房产则属于男方，跟女方没有任何瓜葛，没有了这笔大额款项的约束。男人是不是更容易出轨？是不是更容易离婚呢？而女性在婚姻中的劣势更加明显。
第二，女性权益无法保护，刺激小三增多。其实之所以女性比男性更渴望走进婚姻 的原因就是因为婚姻可以给自己带来安全感。如此规定，势必有更多女孩加入小三的队伍。“既然我走进婚姻的 得不到什么好处，那还不如当个小三，让男人给我钱花，别到头来离婚的时候，我分文没有。”达人钧钧想，到时候持这样观点的女性一定不在少数。而小三的增多无疑更增加了离婚率的增高。
提要：近日， 法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》(征求意见稿》)规定，关于婚前买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利
[话题背景]
近日， 法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》(征求意见稿》)规定，关于婚前买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
《北京日报》11月16日
日本离婚房产分割
据称，日本购房，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚，女方甚至可以获得70%的房产，这样“显失公平”的法律，却能有效约束日本社会家庭稳定。
[网络热议]
体现了法律的公平公正
风筝：法院关于房产的解释规定很好，保护了房屋实际购买者的利益，防止了骗婚骗房者的企图，体现了法律的公平公正。
小孩子：这样会防止一些人为了分得财产而结婚、离婚，夫妻双方婚前财产公证，也是为了保证各自的利益，现在很多地方提出拆迁补偿和限购，就会涌起离婚潮，不少人为获得经济利益提出离婚。
不利于家庭稳定
浩哥：如果离婚是因为小三，房产是男方的名字，离婚房子还归男方，那也太说不过去了吧？据了解，日本购房，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚，女方甚至可以获得70%的房产，这样“显失公平”的法律，却能有效约束日本社会家庭稳定。
苹果：不公平，让女方时刻担心自己被抛弃，男方变的更有底气，不利于家庭稳定。如果让女方日日生活在担惊受怕中，能稳定才怪。
“婚前贷款房”成个人财产值得商榷
婚姻毕竟属于私人事务，法律只要规定大致原则即可，具体问题还是要尊重当事人的意愿，协商解决。
将婚前首付房贷所屋归于付款一方，不尽合理，值得商榷。一般情况下，房贷占整个房款的三分之一或四分之一，很大部分没有归还。如果将房产归于首付款一方，未来的房贷由谁来归还？大多数情况下需要夫妻双方同心协力来归还，如果离婚时认定房子归首付房贷者 ，意味着婚后所得所购物品，不再成为夫妻共有财产。这样做还意味着，婚后一方收入有部分不归夫妻共同 ，而另一方的收入倒全部归夫妻共同 。这无疑 矛盾，不公平也不合理。如此规定不但不利于夫妻双方共同经营家庭，反倒为婚姻制造不确定因素，增加产生矛盾的机会。
对这个问题可以这样处理，婚前房贷部分可认定为 款一方，但婚后部分归夫妻共同 ，这样更加合理，更能促进婚姻聚合力。当然，如果夫妻双方能对婚前婚后财产都进行约定，那倒更加省事。但许多人都不对财产进行约定，生怕伤了感情。因此，根据现实的需求，对婚前婚后的重要财产进行规定，倒也很有必要。
婚姻毕竟属于私人事务，法律只要规定大致原则即可，具体问题还是要尊重当事人的意愿，协商解决。法律规定得太仔细，反倒不利于化解矛盾，不利于家庭生活的稳固。瞿方业
[第三只眼]
容易使夫妻忠诚度下降
这真不是个好主意，必然会滋生许多新的问题。
《解释三》将婚前一方贷款购房认定为个人财产，这真不是个好主意，必然会滋生许多新的问题。
容易诱导隐瞒事实，导致家庭滋生矛盾。男女结合之后，双方应该相互忠诚，不能隐瞒真相。若规定离婚后，认定婚前一方贷款购房为个人财产，贷款购房方就容易不将尚未归还的部分贷款告诉对方，为能在离婚后获得这部分不动产，就容易不讲实话，甚至会欺骗对方。
容易诱导存有异心，早做离婚后财产转移准备。房产仍在 。有了婚前一方贷款购房认定为个人财产的规定，男女双方在结合之前，就都有可能拼命贷款购房，把个人债务带进婚姻。婚姻期间，一方或双方都有可能动用共同创造的财富为己还贷。这种有利于实际购房一方的规定，容易诱使一方或双方心怀鬼胎，离心离德，婚姻基础不稳固，必然会导致离婚率攀升，给社会增加压力。
容易伤害忠程度高或弱者的一方，造成对公平法则和社会公德的伤害。婚姻期间，夫妻双方的能力并不等同，实际购房方往往要强于对方。允许强者以承担债务把已经 的不动产权带走，强者将会更强，弱者只会更弱，弱者只会更受伤害。
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