[摘要] 今日（10月21日）上午10时举行的土地拍卖中，共有四宗土地进行拍卖。温江郫县新都四地块全部溢价售出，合能拍得郫县两地块，楼面地价超过2000元/平米。四川明新房地产公司竞得一号宗地，新都区斑竹园镇丰收社区1社33亩宗地。搜房网 邀请合能地产、四川明新房地产公司今日下午三点做客搜房网直播间，大话新政
今日（10月21日）上午10时举行的土地拍卖中，共有四宗土地进行拍卖。温江郫县新都四地块全部溢价售出，合能拍得郫县两地块，楼面地价超过2000元/平米。四川明新房地产公司竞得一号宗地，新都区斑竹园镇丰收社区1社33亩宗地。搜房网 邀请合能地产、四川明新房地产公司今日下午三点做客搜房网直播间，大话新政下的成都土地市场。敬请关注！
时间：10月21日（星期四）15点（下午3点）
地点：搜房网直播间
嘉宾：合能地产 事业部 经理 张建斌
四川明新房地产公司 总经理 戴德森
搜房网市场分析师 蔡林
主持：蒋林
现场报道：搜房网新闻 编辑 冯祥
直播编辑：搜房网新闻 编辑 舒畅
【主持人】：各位网友大家好，这里是搜房网《大话地产》栏目，今天我们看到成都的土地市场表现得 活跃，合能（音）地产拿下了郫县的两块地，另外四川明新房地产拿下了郫县斑竹园（音）的一块地，今天我们把两位请到大话地产谈一谈新政下的成都房地产市场，请两位给搜房网友打个招呼吧？
合能地产 事业部 经理 张建斌
【张建斌】：大家好，我是张建斌，我是来自合能地产，主要负责土地 。
【戴德森】：各位网友好，我来自成都本地的四川明新房地产，主要是负责房地产的开发。
【主持人】：我们 请到搜房网的分析师蔡林。
【蔡林】：各位网友好，我是搜房网数据分析师，我是蔡林。
【主持人】：我们看到近期土地市场表现很活跃，有很多成都业内人士就说，成都的土地市场不受调控影响，比如说上次“国十条”后，央企中铁建，在城南、城东分别拿下两块地，就上次土拍，也就是二次调控后首场土拍，保利地产、内蒙古伊泰拿下了成都两块比较重要的地块，一块是川药厂的地，成交价是7200万每平米的，还是比较高的。另外是攀成钢的 ，楼面地价达到了7600万每平米。包括我们在土拍现场看到很多外来的一些新面孔，有深圳的，还有山东的，还有就是福建的，另外四川内江、自贡的也开始频频出现在成都土拍现场。可能以前在土地市场看到的都是龙湖、华润、保利，还有就是中海这些老面孔比较活跃。有人说，成都土地市场，调控后反而比以前活跃了。大家对于目前成都土地市场出现的这个现象怎么样看，张老师先来吧？
【张建斌】：这个东西我个人觉得应该是这样看的，现在国家有关的政策其实是有影响的，这个肯定可以判断的。但是基于成都这个地方来看的话，成都的房价在所出城市地位来讲是合适的价位，整个来讲在来看，吸引的人多一些。可能感觉成都土地拍卖以后，整个市场就感觉还是比较活跃。其实客观上来讲的话，现在的土地市场来看的话，政府也能感觉到这一块，国家调控政策出来以后，应该有一定影响。政府在4到10月以来都有地出来，政府考虑到一些因素，大概6个月政策的适应改进的过程，大家对政策主要是看应该已经被消化掉了。经历了一个过渡期，现在的企业应该说经过这个阶段有拿地的想法。从这个方面来看，政策的影响是有的，但是能不能对开发商拿地产生实际意义的影响，对开发商来说应该有更大的影响。
【戴德森】：我与张总有比较相同的看法，成都作为西部有区域 ，作为外地的开发商现在在成都 这个房地产，他们在 上对于未来的房价趋势来看，它是处于比较健康的房价区间。所以在这个大的前提下，国家的政策国十条出台以后，对整个市场肯定是有影响的。而且整个影响已经开始在显现，可能在未来的3到6个月之内，这个影响还会表现得更明显一点。所以说基于这些因素，现在来看，土地交易上显得很活跃，也是跟前半年，大半年时间成都土地资源供应上有一些宏观的计划和安排。这几个月，政府也响应了 的大的政策和要求，供地这些情况，大家对这个未来是比较看好的。实际上我个人觉得整个土地市场，包括房价，整体的趋势比较理智的。大家看到房价的涨幅，包括国家在 近调查的公布的数据，它在一线和二线城市的涨幅，成都的房价应该是比较理性的，涨幅在排得很后面。从这点来说，成都的房价整体上是比较健康的。
图文直播：土拍竞得者做客搜房网直播间大话新政下的成都土拍市场
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