[摘要] 在房地产“新政”百天来劲之际，上周成都商品住宅成交量跌破700套，这是新政以来，第二次周成交量跌破700套。根据房天下数据监控 监控数据显示，本周（7.12-7.18）成都商品房成交继续下跌，成交量为16.27万方，共其中商品住宅成交面积仅为6.32万平方米，682套，环比下降13.12%。
住宅成交跌破700 套 一降再降 成交量再度探底
在房地产“新政”百天来劲之际，上周成都商品住宅成交量跌破700套，这是新政以来，第二次周成交量跌破700套。根据房天下数据监控 监控数据显示，本周（7.12-7.18）成都商品房成交继续下跌，成交量为16.27万方，共其中商品住宅成交面积仅为6.32万平方米，682套，环比下降13.12%。成交量在上周800套低成交量后仍继续下滑，市场成交量再创新低，目前楼市进入传统淡季，二轮调控传言四起，在这样的情势下，持币观望已久的购房者并不急于一时，依旧驻足观望。
连续三周新发预售证超10张 武侯区新盘扎堆
上周申请获得预售许可证的项目有11个，连续三周新发预售证数量超过10张。根据房天下数据监控 监控数据显示，新增供应面积为28.10万平方米，其中供应量 的区域是武侯区，批准上市面积15.84万平方米，面积占本周总上市量的比例为56%；而连续几周供应量 少的武侯区在本周供应量 ，占新批准上市面积的一半多。他们分别是富临•城南国际、天府长城•南尚国际和保利花园项目。
从上周开盘的情况来看，据了解，在上 开盘的楼盘有大 钰城、天地云庭 、恒创蜀都广场、紫坪锦苑、 双发金英汇 、新里柏仕公馆 华润凤凰城、 保利金香槟、金润华府等多个项目，集中亮相10盘，据房天下数据监控 数据显示，位于锦江东二环静康路中段的万科金润华府，17日开盘推出中庭楼 非毛坯三房退出200余套，均价为1.1万元/㎡，当天开盘销售60余套。目前大部分购房者对于大幅 存在较高预期，而相应的房产税、第二轮调控的呼声又起，因此出手意愿不强，而开发商则认为， 有关部门担心调控过严误伤宏观经济，对未来政策走向及调控力度的态度将有所软化，因此还在继续“死扛”，优惠幅度仍然控制在较小的范围内，买卖双方对于未来预期走势仍然存在较大分歧，加之传统楼市淡季的来临，预计近段时间成交水平都将维持在低位。 的大棒高高举起，却一直没有放下，才造成目前各方持续的观望，而一旦悬而未决的各类政策尘埃落定，打破市场坚冰的可能性才会出现。
二手房市场预计在一段时间内低成交徘徊
与前期预测相符市场成交量在低位徘徊。本周二手商品住宅成交套数为648套，成交面积5.74万方，成交套数环比上周上升了5.88%。成交面积 的区域仍为武侯区，共成交二手房住宅1.39万平方米。武侯区连续几周都是二手房市场 活跃的区域，可见，大家对武侯区位置的信心。预计二手成交量已经接近底部，未来一段时间将会在目前的低位区间内震荡整理。
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