[摘要] 北京房租上涨并不简单,其折射出的是中介市场地位的提升,以及对市场的干预、甚至是操纵。这一新现象,不但对市场监管提出了新要求,更对今后房地产调控提出了新的课题。
北京房租上涨并不简单,其折射出的是中介市场地位的提升,以及对市场的干预、甚至是操纵。这一新现象,不但对市场监管提出了新要求,更对今后房地产调控提出了新的课题。
部门无统计数据房租 至今仍是谜
成交量低迷之下,房价在松动之中,始料不及的是,北京的租赁市场却发出刺耳的上涨声,其间还隐藏着中介影子。
“我在东三环双井边上租的一居原本1800元/月,现在则要到2500元/月。”一位朋友告诉记者,房租上涨是不争的事实,问题是到底涨了多少。
需要指出的是,作为已经在北京生活十多年的记者本人,今年对于房租上涨深有同感,身边不少朋友都在抱怨房租上涨。
然而,记者却发现,北京租金到底涨了多少,面对这一问题,却没有 部门的声音。记者只能依靠多位租房朋友的“感性交流”,以及部分中介的不完全统计。
链家地产提供给记者的一份报告显示,2010年北京房租的均价由1月的2608元/月一路上涨,到5月达到今年 的2885元/月,6月随着成交区域和成交量的提高,房价小幅下降至2816元/月。
其中,“4月租金环比涨幅达一年半以来月均 涨幅,平均租金上涨约104元/月。2010年上半年全市平均租金2792元/月,同比上涨19%左右。”报告说。这是记者所找到 为明确详细的报告,除此而外,北京房租涨跌真是一个谜了。
一位业内人士向记者私下坦言,恰恰是因为监管上的缺失,使得房屋租赁市场 混乱。实际上,除去房租之外,记者还接触到有黑中介不退押金等多种市场乱相。
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