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新政满月 楼市调控初见成效

房天下播报   2010-05-21 18:42

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商品房成交状况

本周商品新增面积与上周相比有所减少

(5.10-5.16)成都房地产市场监测数据结果显示:本周成都商品房新增供应面积10.40万平方米,与上周相比减少了3.79万平方米,减少22.48%。新增供应主要集中在城东锦江区,占本周总上市量的比例为60%。本周成交新房18.35万平方米,其中商品住宅13.77万平方米,共1482套,锦江区交易套数及成交面积位居各区之首,交易套数355套;交易面积约3.12万平米。二手房方面,共成交二手房住宅977套,合计8.68万平方米。

土地市场概况

土地供应与成交量均大幅度上涨 并未受到新政的影响

4月成都主城区土地市场持续活跃,供应和成交均有不同程度增加;郊区县土地本月供应和成交均有较大幅度增长。来看详细内容:

(本月主城区共供应土地11宗、约604.7亩;成交土地10宗、约591.7亩。郊区县共供应土地23宗、约2117.5亩;成交土地33宗、共1209.6亩。成都土地供应总数达34宗,成交43宗,共1800亩。相比09年4月土地供应14宗、成交33宗来说,2010年4月土地供应与成交量均大幅度上涨,并未受到新政的影响。)

商业地产概况:

受益于新政挤压效应 写字楼供求继续放大

5月9日—5月15日, 物业继续受益于新政挤压效应,全市整体供求都在继续放大。 新增72870.58㎡,打破了上周新增零供给的现象;成交面积22277.41㎡,环比上升20.52%,是今年以来单周成交排名第四位;成交价格来看,主城区、近郊和远郊分别为6524元/㎡、6140元/㎡、7874元/㎡,增幅依次为-23.63%、38.96%和1.54%,这也是连续几周出现远郊 物业价格高于主城区及近郊区现象,不知是何故?

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