面对不断升温的楼市,香港政府也开始出台调控政策。4月21日下午,香港财政司司长曾俊华宣布推出多项措施规范房市销售,旨在打击投机炒卖活动。他表示,房市泡沫风险增大压力不容忽视,已出现一些令人担心的现象,若本次措施效果不佳,政府不排除再立法监管。
其他措施还包括,新楼开售前7天要提供售楼书,3天前要提供报价单,并全部上载到网站。此外,开发商董事成员及其直系亲属的交易必须同时披露,增加售楼的透明度,防止开发商“托市”。
此外,香港政府也主动增加土地供应量,未来3个月将举行4次土地拍卖。曾俊华透露,政府今年6、7月会主动拍卖两块位于九龙何文田、港岛聂歌信山道的地皮,他预计,未来三至四年香港私人住宅新单位供应将达到5.5万个。
曾俊华表示,如果房市持续过热,政府还可能调高2000万港元或以下单位交易的印花税,并要求税务局追收炒楼获利 者的利得税。
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建设银行21日消息称,根据国务院有关遏制部分城市房价过快上涨的政策要求,建设银行明确个人住房贷款差别化政策,对房地产价格波动较大的区域,应进一步提高首付款比例。
建行表示,对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,建行各分行可根据风险状况,按照当地政府和监管部门的要求,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
建行相关人士表示,要综合考虑所在地区当地房地产价格走势、住房楼盘项目价格情况、客户信用状况等因素,根据有关政策要求,制定差别化的首付款比例要求,防止抵押物价值波动可能导致的风险。对房地产价格波动较大的区域,应进一步提高首付款比例。
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