[摘要] 去年广州均价在2万元/平方米以上的高档 成交套数超过3500套，均价接近24000元/平方米，在京沪穗深四大城市中排名 ，只有价格 的上海的一半。
去年广州均价在2万元/平方米以上的高档 成交套数超过3500套，均价接近24000元/平方米，在京沪穗深四大城市中排名 ，只有价格 的上海的一半。
昨日，由北京大学房地产研究 等单位主办的“中国 物业气象报告暨 物业理性繁荣经济论坛”在广州汇景新城举行，会上发布的《中国 物业气象报告》(以下简称《报告》)透露，去年广州均价在2万元/平方米以上的高档 成交套数超过3500套，均价接近24000元/平方米，在京沪穗深四大城市中排名 ，只有价格 的上海的一半。
广州豪宅价格提升 于京沪深
北京大学房地产研究 认为，广州市高档物业的成交均价目前相对较理性，由于广州亚运召开在即，基础设施的完善将释放更多 需求，而豪宅供应又基本是一个常数，所以会带来更加完善的城市基础设施，这样必然导致对高档物业更大的需求量，可以预期广州的 物业价格在四大城市中的提升空间 。
目前广州购房者50%以上是二次置业
《报告》显示，近十年来别墅、高档 的销售面积稳中有升。《报告》还认为，流动性过剩下，中国资产超过百万美元金融资产的 人士近几年处于增长趋势，从2002的21万人增加到2009年的37万人，在中国经济将继续保持强劲增长的前提下，豪宅的购买需求和购买力将会继续上升。
“目前广州的购房者中有50%以上是二次置业。”合富辉煌集团董事长扶伟聪在昨日的论坛上分析，这部分购房者的目标产品是大中户型普通住宅和 物业，由于政府将加大保障房用地和中小户型用地的推出，未来 是 住宅将变得更加稀缺，价格可能会上涨得很快。
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