曾俊华：香港房地产泡沫风险增大

成都商报  2010-02-25 09:20

[摘要] 香港特区政府财政司司长曾俊华24日表示，在全球经济复苏及国际资金仍然充裕的情形下，房地产市场泡沫风险增大的压力是不容忽视的，他建议从4月1日起提高2000万港元以上的楼宇买卖印花税税率。

香港特区政府财政司司长曾俊华24日表示，在全球经济复苏及国际资金仍然充裕的情形下，房地产市场泡沫风险增大的压力是不容忽视的，他建议从4月1日起提高2000万港元以上的楼宇买卖印花税税率。

曾俊华24日向特区立法会提交了香港特区政府2010/2011年度财政预算案。他说，从2008年第四季至今，流入港元的流动资金已超过6400亿港元，增加了资产泡沫形成的潜在风险。一旦资金逆转或利率回升，资产价格会有大幅的波动，可能会影响金融体系稳定及实体经济复苏。

他表示，香港房地产市场的泡沫风险增大，也引起了市民对置业困难的关注。外来资金流入，推高了豪宅价格，某种程度上亦影响中小型楼宇价格。他说，香港的住宅物业市场是极度敏感的，任何大幅波动对整个经济、数十万的小业主和普通市民也会影响深远。

曾俊华表示，为确保香港楼市健康平稳发展，特区政府会从增加楼宇供应入手推出四方面措施。而为了减低楼市泡沫风险，他建议从4月1日起提高2000万港元以上的楼宇买卖印花税税率。

他说，特区政府将要推出的四方面措施分别是：增加楼宇供应，运用适当税务措施增加物业投机交易成本以减低楼市泡沫风险，确保物业市场销售和物业成交价格具有透明度，致力防止按揭信贷过度扩张。

为运用适当税务措施增加物业投机交易成本以减低楼市泡沫风险，曾俊华建议，从2010年4月1日起，将2000万港元以上的楼宇买卖印花税税率，由3.75%提高至4.25%，并且不再允许这些楼宇的买家延交税款。

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2010年1月30个重点城市中，90%城市新建商品住宅成交面积出现下跌，不少重点城市成交量降幅超过50%，一些城市甚至出现了 内“零成交”现象。春节期间，各地楼市成交量依然顺势下跌。