[摘要] 进入12月份，受宏观政策影响，整体成交较上周有所下降。2009年12月中旬据房管局数据显示，成都是主城区商品房成交面积约38.28万㎡，商品房成交套数4176套，成交环比分别下降8.58%和6.54%，较上周有所下降。
进入12月份，受宏观政策影响，整体成交较上周有所下降。2009年12月中旬据房管局数据显示，成都是主城区商品房成交面积约38.28万㎡，商品房成交套数4176套，成交环比分别下降8.58%和6.54%，较上周有所下降。而近来针对年末很多商家也都打出优惠牌。省现金5000元、送装修、送 电器、送物管费……首付9000元起，月供650元起！很多人感到好奇，近期市场让利幅度增大、特惠房源增多，到底只是开发商的售楼花样，还是能给购房者带来实惠。
就这个问题，记者采访了一些网友及相关业内人士。网友邵军表示：“看到 0万元装修，我被吸引了。跑过去看房，实际上房子的价钱也就是市场价，并没有 的贵，但是送装修到是实实在在的，让利比较明显。”网友尚维则认为：“优惠不大，对比了春季各月份的报价和12月的报价，结果显示自1月份以来，单价方面 涨幅超过7300元/平米，较低涨幅也超过1800元/平米的房价来说，优惠的确不算大。”
针对近期市场上的变化，一些业内人士认为，一方面，房价在年底前出现适度调整其调整原因可能是库存问题，也可能是年度业绩问题。另一方面，政策收紧不等于房价要降，而是让房价走势更平稳一些，避免 现象。
也有一些销售人士提出这样的观点，认为当前房价处于敏感时期，买卖双方的关系十分微妙，稍有不慎即有可能触发 潮。一些开发商为了解决销售问题，只好通过如优惠、特价或特惠等隐性手段促销。
某置业置业负责人认为，近期“二套房贷政策”等信息增多，市场观望越来越浓，房价持续上涨支撑力不足，局部区域部分产品房价遇下行调整压力，因此商家在推货过程比较谨慎。
据了解，年底搞促销优惠活动的楼盘多以中大户型产品为主，如新鸿基•悦城 ，蓝光•凯丽香江等。小户型则多以在售房源为主，只有少量楼盘有推广活动，如美盛房地产开发的弗客城将于明年1月开盘，排号前50名会员可享5000元现金+2%优惠。以下是部分楼盘近期优惠信息，方便您的参考。
博雅新城
抢手价：特价房3660元/㎡
开发商：成都市晓初物业有限公司
户型：61-119㎡
物业费：1.20元/平方米•月
地址：三环路成彭立交桥外侧东风渠旁
提示：限时优惠2%-5%。
锦绣光华
抢手价：27万元/套起
开发商：成都成房置业有限公司
业态：高层
户型：55㎡
物业费：1.20元/平方米•月
地址：光华大道双星路口
提示：全现房支持公积金贷款。
新鸿基•悦城
抢手价：6500-8500元/㎡
开发商：成都忠捷置业有限公司
业态：电梯
户型：90-240㎡
物业费：2.10元/平方米•月
地址：天府大道南侧
提示：会员可享0.5%优惠。
华宇•锦城名都
抢手价：均价7200元/㎡
开发商：成都华宇业瑞地产开发有限公司
业态：电梯
户型：60-120㎡
物业费：1.80元/㎡•月
地址：银河北街198号
提示：按揭付款优惠1%。
蓝光•凯丽香江
抢手价：7089元/㎡
开发商：蓝光集团
业态：电梯
户型：102-130㎡
物业费：2.10元/㎡•月
地址：红星路南延线旁
提示：特推134平方米变170平方米楼 户型实行一口价（限10套）。
弗客城
抢手价：均价4300元/㎡
开发商：四川美盛房地产开发有限公司
业态：电梯
户型：78-120㎡
物业费：1.20元/㎡•月
地址：航空港临港路
提示：2期正在接受咨询，预计1月份开盘，入会前50名会员可享5000元现金+2%优惠，50名之后的客户优惠2%。
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