[摘要] 时下，大多数同龄人都在谈及婚嫁了，买房子倒不是问题，问题是到底买小的还是大的;远的还是近的； 的还是自住的； 的还是 的，这可就真的太折磨人了。
近，有朋友小马为了买房 还是自住纠结了好久，究其原因，主要还是想在婚前买个小房子，婚后来 ，可又怕婚后房价上扬过快，压力太大，所以在 和自住之间犹豫，徘徊，纠结了N久，到现在仍然茫然无措。
时下，大多数同龄人都在谈及婚嫁了，买房子倒不是问题，问题是到底买小的还是大的;远的还是近的； 的还是自住的； 的还是 的，这可就真的太折磨人了。于是乎，大家终日的关注各大楼盘开盘放量的消息，终日的到处奔波，在各个售楼处留下了一个个疲倦不堪的背影，而心中却仍然是一片茫然。
而目前成都的房地产在经过08年近一年时间的沉寂后，市场转暖迹象已越来越明显。一方面，开发商加大 力度，提高规划施工进度，万科、龙湖、华润、蓝光纷纷推出新盘且大势拿地酝酿新的地产项目；另一方面，买房关注度提高，刚性需求释放，购房者消费热情增长，市场交易量上升。现在买房，无论是用作 ，还是用作自住，很多人都认为是到了一个好的入市时机了。再加上成都08年的购房税率很快就将截止，面对明年买房又要多花不算小的一笔税费，现在购房更成了一个仿佛不得不去做的大事。
买房仍是 的 形式
买房固然好，但既然作为 ，还是需要与其他 形式作比较。
有一朋友，曾在某营销公司任经理一职。他认为从各项指标来看，房地产市场回暖势头明显。国家系列地产新政和刺激内需政策的见效，是带动楼市回暖的主要动力，去税降息和银根放松使得更多的人能买得起，也有钱买房。同样，由于流动性充裕，股票市场也开始出现一波反弹。而在股市， 赚钱的永远是长线 ，短线交易 后只会让券商得利。痴迷短线交易者，总觉得自己赚的是快钱 “精明”，而买房赚钱则太慢。其实他们忘记了，财富的增加，更多是靠累积，而不是靠炒作。
主流房型 值得购买
时下买房， 呢， 和 率有待考证，而自住则需要从自己自身情况出发，首先自己喜欢且经济能力可以承受，其次，考虑未来换房之前的家庭成员能住应该也就可以了，但在众多的房地产项目中，在众多的住房产品中，究竟选择哪样的房子才能尽可能的让 更稳当也能更好的实现居住价值呢？个人认为，在成都这样一个房价偏高的城市应首先考虑居住，在此基础上在适当考虑 。按照目前政府对各城区的开发情况和未来规划，成都各新城版块居住条件已逐步完善，且交通状况日益良好，相反主城区交通状况更加让人堪忧，在此情况下无论自住还是 ，各新城区域将是个不错的选择，既可远离城市的喧嚣，又上班休闲两不误，且在价格上也可以让自己稍微轻松一点，何乐而不为呢？而在户型选择上，二居室住房、三居室住房是主流房型，长期都可以保值。尤其是对于成都这样 的城市小三居住房，更成了大部分还在纠结中的同龄人的居住需求，是很好的选择。
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