300多年前，在这破地方还叫新阿姆斯特丹的时候，总有一伙荷兰盲流在这地方卖偷猎来的北美野牛，他们把肉挂在梧桐树上，任凭肉的膻味撩拨刚从港口出来，饥肠辘辘的欧洲雇农们。
后来，也许是野牛的繁殖力不够，也许是盲流们枪法太好了，反正盲流们开始只把牛头骨挂树上，旁边弄块牌匾，上书“乔（Joe）脑壳正宗野牛肉”。改行卖起牛肉期货来。
反正喝菜粥长大的欧洲流浪汉也没谁真的尝得出黄牛肉和野牛肉的区别……
再后来的事，大家都知道了，梧桐树长得太高，不能再把牛脑壳像处死的海盗一样挂上去，骇人。于是牛肉都改成了预约，然后卖家养黄牛肉的都转了正，名正言顺在这里倒手起养牛场的买卖，还有做猎枪的，没那么多牛打，还可以打灰熊，打红蕃，打人……于是开猎枪厂、子弹厂、钢厂、加工厂什么的都到这里来倒腾……
为了防止恶性竞争，改头换面做牛肉期货的、倒腾养牛场股票的、买卖猎枪厂权证的盲流的后代们，就指着梧桐树为证，立了个誓，要文斗不要武斗，抽牛头佣的标准要统一等等。这就是所谓的《梧桐树协议》。
历经300多年，这个信奉牛肉崇拜的买卖道场终于成了全 的买卖 ，也就是今天的华尔街了。
300多年后的2007年，成都一条卖馄饨水饺、包子面条的街道也开始谋划起来，打算沿着荷兰盲流前辈的脚步，再造一条牛肉崇拜的街道，这条街现在叫东大街，以后，人家打算称为中国西部华尔街……
但是中国盲流们的野心比纽约港那群野小子大得多了，纽约的华尔街长500米，中国西部华尔街长5200米，从头到尾，打算规划超过500万平米的 写字楼，然后还有数不胜数的优惠政策，仿佛这样，就能够叫美林、高盛、花旗、摩根大通之类的主儿把老家都搬过来一般……
在这个普遍的牛肉崇拜的年代，东大街的梦不是孤立的，上GOOGLE查一下，北京、深圳、上海、天津……到处都有一条叫做“华尔街”的盲肠，挂在各个城市的地图上。
这个从卖牛肉起家，到现在到处叫卖钞票的街道到底有什么魅力，能引得各个城市的精英盲流们尽折腰呢？
说到底，无论你是银行里放高利贷的；证券公司给人跑腿屁颠屁颠抽点 的；骗人家买保险，然后拿人家的保险金吃点利息的；倒卖点预期牛肉、矿石，赚点差价的……笼罩在金融业光环背后的本质，就是给生产者、消费者送钱，然后赚点跑腿费的角色……
因此，放到整个GDP的产值贡献之中，金融业的产值，就是在社会总 、消费额中赚取资金成本的那一部分。
这个资金成本是多少？社会的无风险利率减央行的储蓄基准利率，也就差不多4-5%吧！
我查了一下，成都去年的社会GDP总额是2750亿，其中金融业的贡献是130亿，占了4.7%。
如果想让成都的金融业增加值更大，那就必须让周边更多城市的生产和消费人都找成都的商业银行、 银行、保险公司来融资。恩，成都周边经济规模大一点的城市，也就重庆了吧？重庆崽儿愿意到成都来借高利贷、买保险么？如果咱不能劝戒重庆人民放弃自己的华尔街之梦，光守着成都自己这块地的收成，能收多少租子呢？我们大可以来算一下——
就算成都今天GDP增长率15%，达到3160亿，已经够快了吧？参照今年央行多次加息的后遗症，金融业可以收获的利息差也就是4.5%左右，那就是142个亿。
142个亿的金融业产值，扣除郊县、郊区、市区分布的其他各个金融网点的贡献， 后来自金融一条街的贡献大约能占40%吧，那也就是57个亿。这57个亿的产值，经营成本中房租算20%不少了吧？于是算下来，咱们成都的华尔街一年能产生11亿的租金 啊，真了不起！
想想11个亿，摊薄到500万平米的写字楼上，每平米 楼月租才不到20块钱……
伟大的成都华尔街构想，从20块/平米的租金开始起步，这么 的成本，他们真的可以先开牛肉铺，重复荷兰盲流们的脚步了……
只可惜，当我们做着一个比华尔街还大10倍的金融黄粱梦时，没有人注意到华尔街是在做半个地球的钞票生意，而我们的钞票生意，还没有做到半个四川……
当我们建设这超过500万平米的 写字楼，却收获着比盗版碟摊摊和歪录相铺子还微薄的租金 时，有谁来认真算过这个巨大 的可行性吗？
说实话，当城东的众多工厂、企业为了城市的发展腾笼换鸟，为我们留下大量弥足珍贵的土地时，我们本应当把更多关怀投到这些厂家留在东郊的城市遗民身上。
而在我们的领导选择以金融业为城东产业发展的突破口时，也就注定了规划人打算把这个城市与他们的原住民生存关系割裂的意图。
花旗、大通、美林、东亚，人家是来赚钱的，不是帮我们解决就业的，在金融业这个典型的非劳动密集型行业，我们也只能面对未来贫穷与挥霍长期共存的场面……
在成都，至少在城东，金融业不应该是共同富裕的选项！我们应该做的，是尽量在一个区域把产业链做全，以获得每一产业上尽可能多的财富增加值。因此，混合业态、多层次定位，金字塔型的产业结构，比做单一的华尔街好处大得多。
至于成都的华尔街，作为口号，停留在推广层面也就够了，就像以前那个像便桶一样臭的“东方伊甸园”的口号，不闻不睬也就是了。真要认真起来，难免让人家笑话……
当然，万一未来房地产泡没的破灭，为这里留下众多的摩天烂尾楼，城东人民可以不交房租在这里自由贩卖盗版光盘、搞手工艺、娱乐业、文化产业、嘻哈工作室……就像以前海南的房产泡沫为海口养猪农民留下众多的免费海景猪圈一样。
或许市场会以这样黑色幽默的方式，为城东人民未来的共同富裕留下些希望……
也许，当我们吃过些教训以后，才会明白：华尔街不是 诞生的，东大街的未来不能寄托在大洋彼岸的洋掌柜身上……
后再随口说一句：在素有牛肉崇拜的华尔街和印度，杀牛、骑牛和吃牛肉都是很不礼貌的、冒犯人家祖上的行为，虽然咱们的李老君素有骑牛的传统，但你也要学会入乡随俗不是？要骑，你在心里面把人家骑骑也就是了……
注：在成都东大街280米（260亩）地标（ ）的地块即将接牌的当口，来一勺凉水，为目前狂热的东大街土地热降温，甚为必要！
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