[摘要] 中国地产的快速发展已经有十余年的历史了，尤其咱们成都地产界的发展速度是惊人的。在此期间，首创感受到，大盘化将是地产发展的一个风向标。无论房价还是人们的居住生活理念，以及今后国际化的运营模式，大盘地产将起到一个主导的作用。
搜房网成都记者 专访成都首创新资置业有限公司总经理方永高先生
大盘化、国际化将是成都地产发展的必然趋势
中国地产的快速发展已经有十余年的历史了，尤其咱们成都地产界的发展速度是惊人的。在此期间，首创感受到，大盘化将是地产发展的一个风向标。无论房价还是人们的居住生活理念，以及今后国际化的运营模式，大盘地产将起到一个主导的作用。大盘地产的发展必将使城市地产形成一个个特色鲜明的区域性格局，而这些格局正是各地产商共同努力的结果。同时，在全新的格局中，首创认为，各大主流开发商也将会形成一个共荣、共赢的局面。
另一方面，从成都地产界未来的发展趋势来看，首创分析认为国际化将是另一个必然的现象。近年来，随着成都房地产行业的逐步完善，从融资的渠道来看，各大国际 地产企业陆续进入成都谋求发展，所以说其实现在已经呈现出这种趋势了。同时，国内地产商也开始联手国际性企业共同发展，因此我们说未来成都地产界的国际化趋势是必然的。
从国际化趋势这点来说，首创置业也正顺应着这样的发展潮流。首先，首创置业本身就是一个具备国际化背景的大型企业，已经在香港上市。其次，首创成都作品A-Z TOWN爱这城也无不体现出国际化水准。从资本运作的角度说，首创携手新加坡巨头GIC政府 公司共同发展；从产品的角度说，首创携手新加坡盛邦公司进行产品设计，携手香港HASALL公司进行园林设计，携手香港新昌公司进行物业策划，携手日本伊藤洋华堂进行未来商业经营等等。首创将这些国际资源在“爱这城”项目上进行了有效整合，使自身发挥出了更多的国际 ，首创相信，这种发展模式将是未来地产的发展方向。
、成华区、城郊结合部三大区域形成三足鼎立
从发展趋势来说，首创分析认为成都地产业将会形成三个集中的热点区域，造成“三足鼎立”的格局。 个是传统的人文区域，也就是我们平时说的 ；第二个是成华区，它是目前迅速发展的一个新兴区域，具有很大的 空间。第三个是城郊区域。因为随着城市化发展步伐的不断加快，随着城乡一体化实施的加快，首创认为，未来的城郊结合部将成为地产热点区域。
在这三大区域中，传统的 区域由于人口密度的加大，同时受自然资源的限制，只能延续其曾经的辉煌，提升的空间并不大。成华区是目前成都 热门的区域之一，又尤其以建设路地段 为引人注目。建设路以前是传统的工业区，现在随着旧城改造的进行，拥有了一个飞速发展的机会，这也是目前 被看好的区域之一。至于城郊结合部，也会随着城市化进程的加快而逐步被更多人所瞩目，成为一个未来经济发展 区域。
深度剖析首创“爱这城”成功运营之道
对于“爱这城”受到成都业界和消费者的普遍关注一事，总经理方永高先生首先表示了衷心的感谢。随后他从巨头携手增强市场信心、综合 征服市场、演绎地标生活三方面全面细致的剖析了“爱这城”在成都成功运营的精妙之处。
妙处一：巨头携手增强市场信心
“爱这城”是一个集都市会所、spart空间、城市水岸私邸以及大型商业 为一体的，具有功能协同的、空间紧凑的、抗风险能力较强的城市综合体。在东二环建设路地段，可以这么说，“爱这城”是一个地标性的建筑。方总强调，首创成功登陆成都，离不开其合作伙伴新加坡巨头GIC政府 公司的鼎力支持。
首创置业作为香港上市公司和成熟的综合地产运营商，在北京推出过众多的地标性地产，这充分证明了首创置业的实力。而新加坡GIC政府 公司的实力更是毋庸置疑，它是全球 的 机构之一，在 上许多城市都作出了令人惊叹的地产作品，包括法国巴黎洲际饭店、东京 豪华 等。两大巨头联手，不仅保证了项目的顺利运行，更提高了项目的品质和人们的信心，并对成华区地产格局形成了重要影响。
妙处二：综合 征服市场
我们知道，成都云集了国内外众多巨头开发商的作品，要想在这么强的竞争对手中突围而出，“爱这城”的项目特色必须十分鲜明，而且与众不同。现在我们可以说，我们 就在于综合 明显。
从 初的产品规划开始，首创便坚持创新，坚持打造项目的综合 。首先，“爱这城”地处城 辐射区东二环建设路地段，与繁华的闹市区咫尺之遥，交通便捷、配套齐全。而刚才也谈到，“爱这城”本身集都市会所、spart空间、城市水岸私邸以及大型商业 为一体的，具有功能协同的、空间紧凑的、抗风险能力较强的城市综合体，有这商务和居住很难共有的综合 ，把“城市综合体”的概念发挥得 。她不仅方便了使用者的日常工作生活需要，同时也在使用的过程中大大的降低了成本，增加了 价值，保证了旺盛的人气，塑造了项目本身的核心竞争力，而如此配套齐全的地产项目在成华区尚属首例。
妙处三：演绎地标生活
地标是一座城市的标志，甚至可以由他来定义一座城市，让人们由此形成一种心理地图。因此，首创置业登陆成都，一直都以超前的设计理念、前瞻性的商业思维致力于打造出经典时尚的城市地标，这个地标一个是建筑与艺术的 结合体。
以前，人们对“地标”的传统理解往往是“高度＋外形”。在这一点上，首创“爱这城”有百米高，且为高档城市综合体，因此是完全合乎标准的。但随着时代的发展，随着人们认知水平的不断深入，“地域文化”逐渐成为“地标建筑”新的考评标准。在这一方面，首创“爱这城”具有相当 ，她独享着沙河水岸之灵性，以国际化的眼光打造出一种别致的现代生活方式，繁华于自然，也就为其打造地标建筑的目标更增添了几分底气。
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