[摘要] 为什么政府一再出台各种各样的政策来调控，房价却还是止不住涨……带着一系列问题，搜房网记者 走访了成都天邑房产董事长李耀亨先生，请他来为广大的蓉城购房一族提供专业购房观点。
怎样才能在房地产行业高速发展、楼盘项目遍地开花的成都买到一套称心如意的房子？怎样才能避开购房陷阱，买到一套价廉物美的房子？怎样才能在如此宽广的成都平原上买到一套区位 明显且 巨大的房子？怎样才能得到专业人士的指点，保证买了房不后悔？为什么政府一再出台各种各样的政策来调控，房价却还是止不住涨……带着一系列问题，搜房网记者 走访了成都天邑房产董事长李耀亨先生，请他来为广大的蓉城购房一族提供专业购房观点。
相关阅读:
一个新楼盘怎样面对不同媒体的正负面报道？ —答案：希望消费者现场考察
不管媒体报道是正面还是负面的，消费者都不要急着偏听偏信，而是要先到楼盘现场去亲自体验一下，看看报道是否具备真实性、客观性，再根据实际情况加以分析和理解。如果你自己的观点与别人的观点不符，那么还是要以自己的观点为主，相信自己的判断力，这样才能够帮助自身对楼盘树立正确的认知观念，达到理智选房的目的。
什么样的房子才算是好房子？ —答案：五大要点
首先，房子的密度要低。试想，如果一块土地上密密麻麻建的全是房子，那人们住进去一定会倍感压抑，会不舒服，所以，好房子的 标准是密度要十分合理。
其次，要有相当的绿化面积。绿化地是现代建筑群里不可或缺的因素，它能直接影响人们居住的舒适性，如果楼盘里没有相当面积的绿树花草，那它一定是一个不合格的楼盘。
第三就是购物要方便。我打个比方，家里没酱油了，你得到几公里外的地方去购买，那么这时，不管你使用哪种交通工具，走路也好，坐车也好，开车也好，你所购买的酱油的相对成本（时间成本、精力成本）都将至少增大一倍。而酱油只是一个很小的代表，因此我们可以发现，购物的便捷性在人们的居住生活中占有极其大的比重。
第四，交通要方便，方便的交通能够为人们节省很多时间和精力成本，大大提升工作生活效率。而在交通方便的同时，还要注意房子的区位 ，就是离城要近，这样才能更加方便人们的起居生活，这一点尤其体现在生意人的身上。
后，如果这个房子周围有河流、亭台楼阁这些生态景观的话那就更好了，这对于人们平时的休闲生活是很有利的。
比如天邑花园在二环路上，交通和区位 十分明显，又 清水河，生态环境具佳，但是在建造之初，这周边是没有商业配套的，于是我们斥资1.3亿，花大力引进了零售大鳄家乐福来做我们的商业配套，在极大程度上满足了人们购物的需求。同时，邀请名设计师为天邑花园进行景观设计，以至于达到了艳阳天里几乎都能看到彩虹的景象。现在我们的业主可以很明显的感受到，天邑花园基本上满足了一个好房子所需要具备的各种条件，居住起来相当舒适。
对于普通老百姓买房子，哪些地段更有 ？ —答案：二环路到三环路之间
一环路地处 ，商业配套 为明显，但现在，随着城市发展进程的加快，一二环之间土地的价格也已经很高了，带动房价也在加速上涨，所以造成普通消费者的购买力受到很大限制。
二环路到三环路之间，西边和南边已经十分成熟，地产开发和房价相对偏高并且稳定增长，但大幅上升的空间相对较小；东边正在异军突起，尤其建设路地段的土地屡屡拍出天价，日后该地段的房价将直逼西南，因此在价位上，普通百姓也很难企及。而北面由于起步时间晚，加上商业、生态配套不完善，目前来看前景还是十分客观的，不过需要一定的时日来开发。
这样说来，对于一些购买能力并不十分强的消费者，二环路到三环路之间倒是一个比较理想的区域，交通方便、价位适中、环境 ，平均居住条件相对较好。加上城市环境治理力度的加强，将来的这个环形区域将成为一块宝贵的乐土。
三环以外价位相对比较低廉，但区位、交通、商业配套上就没有了太大 ，这种地方就比较适合中老年人居住。
房价为何居高不下？ —答案：土地价格上涨与购买力比较强
房价上涨， 原因在于土地价格上涨，2005年以前，二三环之间土地价格的也就是一两百万/亩，现在即使是二三环之间的土地都已经卖到了600万/亩，高的甚至卖到七八百万。
第二个原因在于购买力强，在2000年前，成都市土地开发面积只有1000万平米左右都还消受不完，现在已经达到1500万平米，却供不应求，这就说明百姓的购买力是相当强的。因此，房价上涨应该是一个趋势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
